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内地传召集银行融资支援万科促非标准债展期扶助升格国务院层面 @ 2024-03-12T20: 返回 新闻热点
关键词：万科
概念：万科评级
信贷评级机构穆迪撤销中国万科ＢＡＡ３发行人评级，授予ＢＡ１公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级。
#中国房地产危机#ＦＸ１６８财经报社(香港)讯 美国彭博社周二(３月１２日)最新报道称，穆迪评级(ＭＯＯＤＹ "Ｓ ＲＡＴＩＮＧＳ)将中国国有房地产开发商万科(ＣＨＩＮＡ ＶＡＮＫＥ ＣＯ．)的企业评级降为“垃圾级”，并警告可能会进一步下调万科的信用评级，穆迪预计，由于房屋销售下降和融资不确定性，万科的信贷指标和流动性将会减弱。
报道称，此举可能会进一步动摇外界对中国房地产市场的信心，万科一直被视为中国房企的“优等生”， 是中国仅有的几家拥有投资级信用评级的开发商之一。目前标普全球评级和惠誉评级对万科的评级仍为非垃圾级。如果任何一方也将万科降至投资级以下，可能促使高评级债券的投资者抛售万科股票。
但穆迪评级机构周一表示：“穆迪认为，中国房地产行业的状况及其财务状况将继续影响万科的销售和流动性。”在此背景下，穆迪将万科的稳健评级从“ＢＡＡ３”（平均质量较低）下调一级至“ＢＡ１”，与“投机”同义。
有分析人士指出，万科的信用被国际信用评级机构评为投资级，如果万科出现偿债问题，可能削弱市场信心。但穆迪公司本周一（３月１１日）撤销了万科的ＢＡＡ３发行人评级，将其降级为“待下调审查”。
穆迪在周一晚间的声明中表示，撤销万科的ＢＡＡ３的发行人评级，给予ＢＡ１的企业家族评级。万科的所有评级都在下调观察名单。
穆迪今天（３月１１日）撤销了万科的“ＢＡＡ３”发行人评级，授予公司家族评级“ＢＡ１”，并下调高级无抵押债务评级，从“ＢＡ１”调至“ＢＡ２”。而“ＢＡ１”以下就是俗称的垃圾级别。
从市场反应来看，万科股债并未受到穆迪下调评级的影响。３月１１日晚间，评级机构穆迪宣布撤销万科的ＢＡＡ３（投资级别的最低评级）发行人评级，授予ＢＡ１的公司家族评级。同时，下调高级无抵押债务评级至ＢＡ２，并把万科所有评级列入评级下调观察名单。
万科因流动性突传紧张，传出多家保险公司正与万科谈判债务展期后，国际评级机构穆迪（ＭＯＯＤＹ&#８２１７;Ｓ）宣布，撤销万科ＢＡＡ３发行人评级，即投资级别最低级别，改予万科公司家族评级ＢＡ１，即非投资级别，或称高息债或垃圾债。
穆迪高级副总裁曾启贤（ＫＡＶＥＮ ＴＳＡＮＧ）说，“该评级动作反映穆迪预期，中国万科的信用计量、财政灵活度以及流动性缓冲在未来１２至１８个月将变弱，因为在中国房地产市场长期低迷之下，万科的合约销售下滑，取得资金的不确定性升高”。
“评级行动反映出，鉴于在中国房地产市场长期低迷的背景下万科的合同销售下降以及获得融资的不确定性上升，穆迪预计万科的信用指标、财务灵活性和流动性缓冲将在未来１２-１８个月内减弱，” 穆迪高级副总裁曾凯文（译音）表示。
另据报道，外传中共国务院出手要求大型银行加快融资中国第二大房企万科，消息传出不到一天，国际信评机构穆迪３月１１日以对万科的流动性与资金取得疑虑为由，将万科评等从投资级降至垃圾级，而且还有进一步调降的可能。

 
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