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【持续疲弱】CCL按周再跌0.8% 楼价今年累挫2% @ 2024-03-10T04: 返回 新闻热点
关键词：楼价
概念：指数反映 , 二手楼价按周跌
香港楼市利淡消息此起彼落，既要关心银行加息、移民潮和供求大执位，亦有买家以攻代守，决心重投二手市场寻宝，希望以心水价钱觅得心头好。《经一》将会定期更新二手楼价指数，帮大家入市前睇清楼市最新行情！香港二手楼价持续下跌，根据本周五（０３月０８日）公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４４．１９点，跌破１７０点的支持位，其中九龙楼价率重回２０１９年低，较上周跌０．８１％，及上月跌０．６４％。
差估署公布楼价指数，去年１２月份报３１２．１点，按月跌１．４％，指数连跌８个月，累跌１１．９％，去年全年指数累跌６．８％，创２０１７年１月后近７年新低。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，去年环球经济疲弱，本港经济复常亦不似预期，通关后不少港人北上消费，零售业亦面对重大挑战，近期股市相当波动，恒生指数上周更一度跌破万五点关口，经济下行对楼宇买卖及楼价具一定影响，一手发展商减价倾销，二手楼价亦受压，虽然政府已于去年１０月施政报告减辣，但力度明显不足，楼价持续回落，若继续恶化下去，亦有机会影响整个金融体系。陈永杰指，若短期内政府无进一步减辣或楼市刺激措施，楼价跌势很大机会持续。 楼价虽跌，差估署公布１２月私宅租金指数报１８７．１点，按月再上升约０．９％，全年租金累涨约６．６％。陈永杰指，抢人才计划为持续创造住屋需求，加上楼价下行下部份用家转买为租，租赁交投相当活跃。楼价跌，租金升，属较为罕见现象，同时令租赁回报持续向升，但整体经济及楼价下行之际，整体投资气氛强差人意，投资者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布楼市进一步减辣甚至全面撤辣，或美国宣布减息才能带动买家入市信心，令楼价扭转跌势。 (ＨＡ/Ｗ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
她指出，撤辣等措施生效后，楼市气氛升温，成交急增，发展商继续以求量不求价的策略促销新盘及货尾，一手市场抢去焦点，相信短期二手楼价仍然受压。估计ＣＣＬ走势反覆向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目标１４１点。第二季ＣＣＬ或有机会止跌回稳。３月３日及７日ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ ＰＬＡＣＥ第１期两轮销情理想，对本地二手楼价的影响将于３月下旬公布的ＣＣＬ才开始反映。
反映二手楼价的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４４．１９点，按周跌０．８１％，创逾７年新低。数据反映新春长假期当周市况，假期气氛浓厚，二手楼买卖偏软，市场亦观望财政预算案。楼价连跌两周共１．１２％，重返２０１７年１月中水平。
香港楼市气氛已低迷将近一年，随着新年来临、政府放宽防社交距离措施，业界点睇来年楼市走势？综合中原、美联、利嘉阁及港置４大代地产代理行的楼市预测，明年香港楼价或有机会由低位回升５％至超过１成！
本港二手楼价下跌，继续在逾七年低位徘徊。中原城市领先指数最新报１４４．１９，按星期跌百分之０．８１。四区楼价当中，只有港岛录得升幅，其他三区下跌，九龙及新界西跌幅均超过百分之一。编制指数的机构表示，本周公布的指数，反映农历年长假期时买卖偏软，及观望预算案利好楼市措施出台，而政府“撤辣”后，楼市气氛升温、成交急增，发展商继续以求量不求价的策略促销新盘及货尾，一手市场抢去焦点，相信短期二手楼价仍然受压，但料跌幅有望逐步收窄，第二季指数或有机会止跌回稳。

 
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