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两会｜郑志刚：“撤辣”后楼市交投进展良好料增4至5成销量- 有线宽频i-CABLE @ 2024-03-05T12: 返回 新闻热点
关键词：撤辣 楼市
概念：楼市撤辣后
财政预算案２０２４｜宁汉豪称全面撤辣后感到楼市活跃程度提高
尽管楼价未必因为“撤辣”而即时反弹，惟市场普遍憧憬成交会即时转活，继而带旺楼市发展。有代理指出，撤辣后，任何买家，包括外地人，非首置客，甚至持有大量物业的投资者及炒家，缴交的从价印花税都划一，即是买３００万港元以下住宅，印花税仅１００元，已被市场遗弃的“纳米楼”，由于税项成本大降，投资吸引力骤增，或重新成为投资者或收租客的宠儿，成为撤辣的大赢家。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市撤辣后首个周末，十大屋苑成交量重上２０宗水平，创逾１年来同期新高，上一次录得高位还是２０２３年１月１４-１５日的周末，录２５宗成交，当时是疫后全面恢复正常，可以看到“撤辣”使得楼市重回正轨，之前观望的买家，怕迟买会贵，入市决定明显加快，买家主要为自住，也有少部分投资收租客。其指出，撤辣之后楼市一二手皆旺，预计十大屋苑周末成交量将有望达到５０宗水平。
地产商称撤辣后楼市购买力爆发
【ＭＤ楼市】全面撤辣、业主心雄！据报有业主撤辣后即时反价
撤辣后首个全新盘首轮即日沽清 宁汉豪：毋须忧虑楼市炽热
楼市全面撤辣首个开售位于巴域街的新盘，今日进行首轮销售，涉及１３８伙。在位于尖沙咀的展销厅内人头涌涌，有不少准买家到场认购。 首次置业的赵小姐表示，购入４００多万元的一房单位，相信撤辣后楼市会慢慢回升。她说已计划买楼多年，很开心终于可以入市，认为之前楼价太高，现时较合理，加上银行的压力测试取消及按揭成数放宽，因此购入单位自住。同样是首次置业的买家张先生以７００多万元购入三房单位自住，他认为撤辣对首次置业的人士帮助不大，对于日后楼市升跌情况，张先生形容“无得怕”、“顶硬上”。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该楼盘８成买家是用家，投资者占两成。他认为市场转势向好，加上该项目订价克制，吸引大批买家入市。他又说公布撤辣后，楼市交投明显转为活跃，尤其是一手市场，过去４天录得约２２０宗成交，相等于上月全月一手交投的８成，当中包含不同类别新盘，由细价盘至豪宅交投均有，估计本月一手成交可达１５００宗。 美联物业港澳住宅部行政总裁布少明表示，今日卖楼现场人山人海，观察到有“大手客”出现，有近１０组客人表示有兴趣买两间，同时作自住及投资用途。他又估计本月一手市场非常畅旺，预料有２千宗以上成交
郑志刚料楼市撤辣后交投量反弹４０％至５０％
地产代理：楼市全面撤辣后首个周末 十大屋苑二手成交急增逾３倍
新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，自政府公布全面撤辣，５日来一手交投已有５００多宗，认为累积购买力开始爆发，首批入市的是换楼客及有意为子女置业的家长，暂时亦留意到有少量投资者入市。 他说撤辣后楼市表现视乎美国息口变化，如果息率今年稍后下调，预计市场爆发力更强。楼价升幅视乎时间及减息幅度。集团本周稍后会联同合作伙伴设新盘示范单位，预计本周开价。他亦估计二手交投增加。 远东发展地产总裁方文昌形容，全面撤辣是政府德政，认为楼市会平稳发展，但升幅受制于息口仍然高企。 中洲置业营销策划总监杨聪永估计，３月交投量会按月倍升，目前很多一手楼价格仍然滞后，但相信发展商会按旧价出售，但随着库存减少，将有条件调整售价，但步伐会较慢。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰形容，撤辣后楼市出现１８０度转变，预期一手交投会由上月２７０宗，升至本月１５００宗。楼价由高峰至今已累计下调约２５％，但有望在６月前回升５％，其后升幅视乎美国减息情况。

 
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