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新城市广场3房910万易手业主料蚀一成离场(11:28) - 20240304 - 即时财经新闻 @ 2024-03-05T00: 返回 新闻热点
关键词:沙田第一城 成交 两房
概念:万元成交 , 沙田第一城两房撤辣后
撤辣后,大市气氛立即提升,不少二手楼业主反价。中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城3月暂录约7宗成交,包括40座中层F室,单位建筑面积395方尺,实用面积284方尺,采两房间隔,最初开价420万元,现反价2万元以422万元成交,平均实用面积尺价14,859元。据了解,原业主于2022年才以576万元
中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,新一份财政预算案公布全面撤辣,部份用家心急入市,二手交投加快。沙田第一城本月暂录约15宗成交,追平上月全月录约15宗成交水平,平均实用尺价约12,729元水平。屋苑最新录上述二手买卖个案,转手物业为50座中层A室,座向西北,享山景,采两房间隔。
楼市全面撤辣后首个新盘开售,楼盘位于巴域街,今日进行首轮销售,138个单位即日沽清。 发展商恒基物业代理营业部总经理林达民表示,全日最高价的一个高层三房单位,售价约785万元;至于最高尺价的单位是一个低层两房单位,尺价为18028元。他表示,最快可能于今天或明天加推,加推数目跟第一轮差不多,订价克制,希望营造好环境,以“去货”为主。 他又说今次买家较年轻,当中有很多人原本是租客,现时因为租金高企,因而决定买楼,尤其是一房单位颇多是由租客转做业主。有很多人在宣布撤辣前已经计划买楼,到现阶段正式落实选购单位。 林达民指出,去年及前年成交量偏低,相信这两年积累很多需求。他又说观察到非永久居民买楼人数增加,相信一部分是来自有关人才投资计划,预料他们买楼高峰期应该是来港的首1至3年。
沙田第一城中层两房蚀154万成交
●世纪21奇丰袁丽诗表示,沙田第一城39座中层D室,实用面积约304方尺,两房间隔,放盘两日累减约43万元,成交价约395万元,尺价约12,993元。原业主于2021年3月以500万元购入上址,持货约3年帐面蚀让约105万元,单位跌价约21%。
新一份《财政预算案》宣布全面撤辣,部分用家心急入市,二手交投加快,中原地产伍锦基表示,沙田第一城50座中层A室,实用面积284平方尺,座向西北,享山景,两房间隔,开价约490万元,日前累减约72万元,以418万元易手,实用尺价约14,718元。

 

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