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新世界向华懋出售愉景新城商场权益涉资40.2亿元 @ 2024-03-01T16: 返回 新闻热点
关键词：新世界 愉景新城 商场 亿元
概念：新世界向华懋出售愉景新城商场权益
愉景新城商场总面积约６３万平方尺，另设１０００个车位的停车场。根据过往资料，新世界在２０１０年底增持项目余下一半权益时购入价约１３．８亿元，即当时物业市值约２７．６亿元，项目至今升值逾４５％，帐面获利约１３亿元。今次买卖成交价亦刷新２０１７年后最大宗单一商用物业成交纪录。
新世界发展(００１７．ＨＫ)与华懋宣布，双方签订商用物业买卖协议。新世界发展将向华懋出售荃湾愉景新城商场及停车场全部权益，以优化资产组合，总现金代价为４０．２亿港元。
该屋苑及商场原由新世界及香港兴业一同发展，新世界在２０１０年底以逾１３．７８亿元向香港兴业买入商场余下业权，成功统一商场。若以最新成交价计算，是次成交帐面大赚２６．４亿元，不过若以当年买入５成业权的作价逾１３．７８亿元计算，当时整个商场市值约２７．６亿元，以此推断，整个商场升值约１３亿元或４５％。
新世界发展表示，一直持续优化投资组合，同时亦物色合适投资机会，进一步提升股东回报。是次出售的商用物业，包括愉景新城商场部分，总面积约６３０,０００平方尺，以及包括１,０００个车位的停车场，有关交易将于今年４月份内完成。新世界发展将会继续出售非核心资产，加快资金回笼发展核心业务。
新世界发展 （０００１７）宣布，与华懋集团签订商用物业买卖协议，将出售荃湾愉景新城商场（Ｄ&ＭＩＤＤＯＴ;ＰＡＲＫ）及停车场全部权益，以优化资产组合，现金代价４０．２亿元。新世界发展指，一直持续优化投资组合，同时亦物色合适投资机会，进一步提升股东回报。新世界发展昨日公布业绩后，股价今早最多跌逾７％，最新跌幅轻微收窄至５．９％，暂报９．２９元。
新世界(０００１７)向华懋出售愉景新城商场，新世界午后沽压仍重，现造９．２元，插６．８％，成交有４．１亿元。
近年着力出售非核心物业的新世界（０１７）以４０．２亿元出售荃湾愉景新城予华懋，成为２０１７年后最大单一商场买卖。华懋购入商场作为长线投资，相信与同区如心广场产生协同效益。新世界２０１０年购入五成权益，持货至今，帐面赚约１３亿元。
市场人士指出，愉景新城是新世界与香港兴业所发展，早年各占一半权益，新世界２０１０年以约１３．８亿元购入另一半权益，总市值约２７．６亿元。今次买卖估计帐面获利约１３亿元。＠
今次新世界成功出售非核心物业荃湾愉景新城商场，成交价４０．２亿元，以２０１０年底购入五成权益的购入价约１３．８亿元计算，总市值约２７．６亿，升值逾４５％，逆市帐面获利约１３亿元。今次买卖的成交金额高达４０亿元，刷新２０１７年后最大宗单一商用物业成交纪录。
新世界发展（００１７）公布，以４０．２亿元向华懋集团出售荃湾愉景新城商场（Ｄ．ＰＡＲＫ）及停车场全部权益，有关交易将于今年４月份内完成。新世界表示，将会继续出售非核心资产，加快资金回笼发展核心业务。
新世界（００１７）旗下荃湾大型地标商场Ｄ．ＰＡＲＫ愉景新城，获华懋以约４０．２亿元买入，料成近年最大额商场成交。Ｄ．ＰＡＲＫ愉景新城开业２５年，期间经历翻新及转型成亲子主题商场，韩国最大服饰品牌 Ｅ． ＬＡＮＤ更一度落户开设全港首间旗舰店。有网民指，愉景新城受小朋友欢迎，假日又有好多表演节目。不过，大多数荃湾居民以“偏僻”形容愉景新城，直言“本身个场都死死地”，有人慨叹商场自翻新后已失去往日特色，如今已变为普遍地区商场水平差不多。

 
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