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下月一日起居屋第二市场资助出售单位延长按揭还款期| 无线新闻TVB News @ 2024-02-25T08: 返回 新闻热点
关键词:按揭 延长 居屋 居二 地产新闻 二市场
概念:地产新闻 , 下月起延长居屋第二市场出售单位按揭保证期
居屋、绿置居单位按揭保证期将由最长30年,延长至最长50年,而租置计划单位则由最长25年,延长至最长50年。
安排适用于3月1日起在第二市场购买的居屋、绿置居及租置单位,按揭保证期统一延长至50年;首40年,房委会会为绿表和白表申请者提供最高九成半和九成的按揭贷款保证,40年之后最多八成。单位按揭还款期亦会延长至最长30年。
政府于去年《施政报告》宣布延长居屋二手市场按揭担保期及还款期。香港房屋委员会今日(2月23日)表示,计划将于下周五(3月1日)起实施延长居屋第二市场的最长按揭保证期及还款期,担保期由最长30年增至50年,而按揭还款期则由最长25年延长至最长30年。新安排将适用于所有在推行日期当日或之后,用作购买在第二市场计划出售的居屋、绿置居、租置计划单位而提取的新按揭贷款。
房委会发言人表示,第二市场由3月1日起,居屋/绿置居单位的按揭保证期将由最长30年延长至最长50年;而租置计划单位则由最长25年延长至最长50年。在首40年,房委会会为绿表和白表申请者向参与财务机构提供单位估值或买价分别为最高95%和90%的按揭贷款保证。在第40年以后至第50年,房委会会向参与财务机构就按揭贷款提供最高为单位估值或买价80%的按揭贷款保证。
居屋第二市场资助出售单位延长按揭还款期安排,下月一日起实施。居屋及绿置居单位,以及租置计划单位的按揭保证期,将分别由最长30年及25年,延长至50年。房委会会在头40年为绿表和白表申请者,向财务机构提供单位估值,最高九成五及九成按揭贷款保证,第40年至第50年最高八成。房委会亦已与按证保险公司达成协议,八成按揭以上买家,可申请按揭保险计划取得贷款。
中原地产上水龙丰分行副区域营业经理赖作智表示,政府延长居屋二手市场按揭担保期,由最长30年增至50年,令楼龄较高的屋苑受惠。上水旭埔苑刚录本月首宗成交,分行最新录C座低层02室,建筑面积670平方尺,实用面积546平方尺,1房间隔,业主放盘时开价约340万元,最终以居二市场价305万元易手,实用面积平均尺价5586元,累减35万元。
未补价第二市场按揭担保期放宽消息公布后,挞着同类资助房屋二手市场,成交量逆市向上,个别受惠居屋1月成交量激增数倍,同时,市传屯门及粉岭有居屋单位更相继获银行批出高成数按揭。随着新一批白居二客即将入市等因素,需求料将大升,业界人士估计,第二季同类市场成交量料可涨达两成。

 

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