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憧憬减息 屋苑“转租为买”渐增 @ 2024-02-20T16: 返回 新闻热点
关键词:楼市 撤辣 今年
概念:楼市撤辣
本港楼价表现持续回软,近期不少业界促请政府撤辣稳楼市。其中,两大龙头地产代理行齐呼吁政府全面撤辣,以稳定楼市发展,刺激成交量,亦有助楼市重返正轨。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀出席电台访问表示,农历新年假期楼市销情一般,主要由于很多市民都出门外游,相信要在农历年过后才会回复正常,加上市场观望财政预算案会否减辣或撤辣,市场累积一定购买力,如果预算案减辣,相信楼市在三月将会出现小阳春。
经民联日前举行花车拜年,提到楼市股市疫后仍未如预期复常,希望本月发表的财政预算案在楼市方面可以撤辣,并下调股票印花税,加强投资信心,又期望政府就吸引企业人才来港方面,今年可进一步见到成效。至昨日,经民联举行传媒春茗,再提到当局要尽快撤辣,挽救楼市,虽然上年施政报告是全面撤辣的好时机,惟当局选择“减辣”,但“做好过不做”,要求尽快全面撤辣。
虽然辣招税已经减半,但现在非香港人买楼仍然要俾15%,大多数人估计在今次财政预算案,财爷就会宣布撤辣,否则,冇人买楼,地产商就唔会买地,明年财赤比今年更犀利,撤辣是唯一选择,那些要畀辣招税的人,如果现在买楼,到财爷宣布撤辣,就算唔俾人笑到面黄,自己都夭心夭肺。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示,2024年楼价目前跌1.42%,虽然自己一直都是楼市大好友,目前对楼市保持乐观,但直言对于后市展望“听天由命”,今年楼价有机会回调一成,不过若有更多刺激楼市政策推出,楼价或可回升5至8%。
过年气氛浓厚,睇楼活动受阻,10大屋苑过去4天长假期录得破天荒的“零成交”,楼价同时持续寻底,不少市场人士都憧憬财爷在本月底会落实全面撤辣,不过撤辣到底作用有多大?全面撤辣是否就等布同于救市?郭思治认为,即使撤辣对本地地产股帮助不大,最终仍要睇美国息率走势,他预料今年美国减息幅度不会太大,若因中东局势紧张而令油价上升,将会拉高通胀并影响联储局的减息步伐。加上部分蓝筹地产股债务重,即使股价大跌其值博率非常有限,强调本地地产股短期内不宜沾手。

 

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