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【周末楼市】憧憬预算案“撤辣” 十大屋苑交投回暖 @ 2024-02-19T20: 返回 新闻热点
关键词:成交 周末 十大屋苑 地产
概念:地产十大屋苑周末睇楼
利嘉阁地产总裁廖伟强表示,农历新年乃传统楼市淡季,加上市场憧憬月底《财政预算案》会再度为楼市减辣,导致二手市况陷入僵局。利嘉阁地产分析,刚过去的周末两天十大指标屋苑俱无成交,创逾4年新低,对上一次“零成交”的周末两天为2020年2月1至2日,当时正值新冠疫情爆发初期。至于农历新年4天长假交投亦以零告终,回顾去年春节5天假期则有15宗交易。
农历新年气氛消散,睇楼活动逐步回复,但观望财政预算案,楼市成交仍然淡静。主要地产代理数据显示,过去周末十大屋苑成交量由之前一周的“零成交”回升至3至7宗,连续5周只得单位数。当中港岛区指标屋苑全部“捧蛋”,成交主要集中新界区,沙田第一城最旺场,录得4宗成交。其中3期32座高层B室一个三房单位,面积451平方尺,去年8月以720万元放售,经过多次减价,最终以560万元成交,累减160万元,折合实用尺价12,416元。
中原地产十大屋苑本周末录7宗成交,由谷底反弹。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,农历年假气氛渐散,十大屋苑周末成交量由0宗变7宗,可见市民回复日常活动,睇楼及买卖活动亦重回正轨。加上市场估计政府会在月尾的财政预算案中撤辣,不少买家趁机偷步入市,中小型物业由其受惠。
随着农历新年气氛渐散,购买力开始回流市场,过去周末元朗区睇楼量及成交略为回升。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,元朗区于过去两天共录得6宗二手成交,当中包括原筑1座低层D室,单位实用面积449方尺,采两房间隔,原本叫价430万元,现减价15万元,以415万元沽出,造价创屋苑7年半新低,折合实用平均尺价9,243元。
过去周末踏入龙年,未现小阳春,二手成交更创近6年新低,中原地产十大屋苑本周末录得0宗成交,4天长假期,十大屋苑成交捧蛋,为新春长假期有纪录以来首次。
各地产代理于刚过去4天过年长假期中,全未录得任何十大屋苑的买卖成交,创有纪录以来的破天荒头一回。
中原地产十大屋苑本周末录7宗成交,由谷底反弹。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,农历年假气氛渐散,10大屋苑周末成交量由0变7,可见市民回复日常活动,睇楼及买卖活动亦重回正轨。加上市场估...
另一代理行,美联物业分行统计,过去周末十大屋苑未录成交,4天长假计亦未录买卖。即使按15大屋苑计算,亦未见成交个案。该行指,撇除2022年因农历新年并非周末而没有统计外,今年龙年是自2010年有纪录以来,首次十大屋苑未录成交的新年长周末。去年兔年5天长周末(2023年1月21至25日) 受后通关刺激,十大屋苑录得达20宗成交。
大公文汇全媒体报道,农历新年两大地产代理十大屋苑录得零成交,为有纪录以来最低。

 

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