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香港经济：农历新年将至，市民感受如何、对经济前景有何展望？ @ 2024-02-10T04: 返回 新闻热点
关键词：楼市 撤辣
概念：受访者支持楼市撤辣
布少明认为，调查结果反映，全面撤辣已经成为社会的共识，只是力度及幅度的问题。目前香港楼市空前低迷，不少市民都希望特区政府果断出招，故再次强烈呼吁政府全面撤辣，以稳定楼市；避免楼价跌幅加剧，进一步冲击经济及民生。
此外，近７５％的受访者支持政府于即将公布的“财政预算案”中，再次减辣甚至“全面撤辣”。在众多有可能推出的“减辣”措施当中，受访者认为，以“撤销或减免住宅双倍印花税(ＤＳＤ)”最能为现时低迷的楼市带来帮助，其次是“撤销或减免额外印花税(ＳＳＤ)”，“政府资助市民上车”则排在第三，至于近日盛传的“调整压力测试或按揭成数”则仅有８％的受访者支持，排在调查的第五位。
刘嘉辉表示,以现时的经济情况推断,即使全面撤辣,楼价亦难以大幅回升,但相信对稳定楼市有正面的帮助。他表示,减辣有助交投回升,但力道未够,呼吁撤辣为楼市“拆墙松绑”,令物业交投正常流通,助楼市“软着陆”,减低楼市调整带来的影响。(ＫＫ)
楼市交投持续低迷，小业主对“撤辣”诉求更为殷切。美联物业昨日公布“置业意向调查”显示，７５％受访者表示支持财政预算案“减辣”或“全面撤辣”，更有４１．２％受访者称如财政预算案中提出有效的救市方案，将加快入市，相关结果较去年１０月的同类调查高出近１３．３个百分点。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，调查结果反映市民希望政府面对楼市下滑的现实，尽快出手救市，以稳定楼价，加快经济复苏。
不过，布少明强调，末来楼市不乏利好因素，例如美国息口已见顶，市场更预期今年或减息达０．７５％，如香港政府提出合适的房策配合发展，于《财政预算案》中顺应民意进一步减辣甚至全面撤辣，刺激经济与楼市，将令香港楼市价量齐齐回稳。在乐观的情况下，预计今年一手成交将按年升约４３％至１．５万宗水平，但宗数较２０２１年仍低约９％。二手方面，估计今年全年有望得５万宗左右，虽较去年升近四成，有望打破近两年的二手闷局，但较２０２１年仍低约１６％。楼价则预计将升约５％。
笔者强调“全面撤辣”并非解决本港楼市问题的“万应灵丹”，但至少有助稳定楼市及消费信心，对稳定经济有正面作用。物业交投减少，影响不单是地产行业，银行、律师楼、装修、运输，甚至资产管理等行业都会受到冲击。
由此可见，市场一直担心减辣会令楼价反弹的预测，可谓过于忧虑。以现时的经济情况推断，即使全面撤辣，楼价亦难以大幅回升，但相信对稳定楼市有正面的帮助。事实上，减辣有助交投回升．但力道未够．呼吁撤辣为楼市“拆墙松绑”，令物业交投正常流通，助楼市“软着陆”，减低楼市调整带来的影响。
"看事物要两方面，利好的消息主要也有三：第一，中央政府万亿元救市措施也惠及香港，全力支持香港巩固国际金融中心地位，估计“一签多行”不仅在深圳实施，最后连大湾区甚至全国大城市都有机会推行，情况像“沙士”时期推出的自由行一样。第二，港府今年的财政预算案有机会全面撤辣，加上楼市“先免后征”以及“资本投资者入境计划”等，带来不少购买力，对后市绝对有支持作用。第三，在发展商减价促销下，楼价已有一定程度折让，加上人们对利率走势向下的预期，促使用家入市兴趣转浓；去年低迷的成交量累积了不少购买力，估计今年会陆续释放出来，楼市在下半年将止跌回稳。"

 
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