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楼市低迷靠政府扭转劣势 调查：75%受访者支持“撤辣” @ 2024-02-09T08: 返回 新闻热点
关键词：楼市 撤辣
概念：受访者支持撤辣
布少明认为，调查结果反映，全面撤辣已经成为社会的共识，只是力度及幅度的问题。目前香港楼市空前低迷，不少市民都希望特区政府果断出招，故再次强烈呼吁政府全面撤辣，以稳定楼市；避免楼价跌幅加剧，进一步冲击经济及民生。
不过，布少明强调，末来楼市不乏利好因素，例如美国息口已见顶，市场更预期今年或减息达０．７５％，如香港政府提出合适的房策配合发展，于《财政预算案》中顺应民意进一步减辣甚至全面撤辣，刺激经济与楼市，将令香港楼市价量齐齐回稳。在乐观的情况下，预计今年一手成交将按年升约４３％至１．５万宗水平，但宗数较２０２１年仍低约９％。二手方面，估计今年全年有望得５万宗左右，虽较去年升近四成，有望打破近两年的二手闷局，但较２０２１年仍低约１６％。楼价则预计将升约５％。
刘嘉辉表示,以现时的经济情况推断,即使全面撤辣,楼价亦难以大幅回升,但相信对稳定楼市有正面的帮助。他表示,减辣有助交投回升,但力道未够,呼吁撤辣为楼市“拆墙松绑”,令物业交投正常流通,助楼市“软着陆”,减低楼市调整带来的影响。(ＫＫ)
由此可见，市场一直担心减辣会令楼价反弹的预测，可谓过于忧虑。以现时的经济情况推断，即使全面撤辣，楼价亦难以大幅回升，但相信对稳定楼市有正面的帮助。事实上，减辣有助交投回升．但力道未够．呼吁撤辣为楼市“拆墙松绑”，令物业交投正常流通，助楼市“软着陆”，减低楼市调整带来的影响。
一批立法会议员会晤陈茂波，有议员提倡相同建议，希望在楼市尽快全面撤辣等措施。笔者很支持卢文端的建议，希望财政司司长陈茂波能够落实，因为处理楼市等经济问题兵贵神速，行动最好愈快愈好。能够稳定到香港经济、就业、股市及楼市，会令香港全个社会得到提振，有助未来整体发展。
龙年将至，惟本港楼市未见反弹，美联最新发表的“置业意向调查”显示，有多达７５％受访者，支持政府于２月底公布的“财政预算案”中再次减辣，或“全面撤辣”，更有多达４１．２％的受访者表示，如财政预算案中提出有效的救市方案，将加快入市，较去年１０月进行的同类调查，高出近１３．３个百分点。美联住宅部行政总裁布少明认为，调查结果反映市民希望政府面对楼市下滑的现实，尽快出手救市，加快经济复苏，避免市民投资于物业的财富蒸发。
会上有议员建议政府进一步“减辣”甚至“撤辣”，以重振本港楼市及经济；亦有议员提倡金管局放宽楼按的压力测试要求，以助激活用家市场，并希望金管局对银行流动性的限制不宜过紧，令银行有更多资本支持借贷。
笔者强调“全面撤辣”并非解决本港楼市问题的“万应灵丹”，但至少有助稳定楼市及消费信心，对稳定经济有正面作用。物业交投减少，影响不单是地产行业，银行、律师楼、装修、运输，甚至资产管理等行业都会受到冲击。

 
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