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Elize Park变阵改招标卖楼称新方法更切合市场 @ 2024-02-05T04:

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关键词：Elize PARK 新盘

概念：新盘新闻 , 招标乐风

睇完上述数字后，灯神想讲的是，今时今日旺角东洗衣街单幢新盘ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ的开价，其实可以话系停留咗系楼价高峰期的时空，因为无论系ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ、芳菲或ＶＡＵＲＥＳＩＤＥＮＣＥ，其实佢地位置上都非常接近港铁旺角东站，步程都系约６至８分钟，而且大家都系单幢盘。ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ喺整体楼价回落超过两成情况下，定价依然高过其余两个两年半前楼价高峰推出的新盘，睇嚟一众地产代理要ＳＥＬＬ呢个盘，真系要花一点心机，灯神只可以为楼盘销情送上祝福！

同区上个新盘为２０２２年８月推出的旺角ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ，首张价单折实均尺２０,８８８元；今次ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ有别于近年新盘越卖越平的情况，首批折实均价较２年前高近２８％。而对比２０２２年４月推出的旺角利奥坊．壹隅首批折实均尺２３,９２８元，则高约１２％。

资料显示，同属旺角对上推出市场的一手楼ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ，于２０２２年８月推出首批５０伙，当时折实平均尺价约２０,８８８元。而去年起，共约１６个九龙区全新盘开价，当中近七成项目的首批折实平均尺价为２万元以下。而现时同区的二手屋苑最新成交尺价介乎１５,７５０至２１,２７１元。

旺角对上一个开价新盘是隽荟，２０２１年１２月推出首批７０伙，折实平均尺价２４１７９元，ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ较之贵１０．４％；信置（０００８３）牵头发展的旺角ＯＮＥＳＯＨＯ，近期一手平均成交尺价约１．８４万元，该盘较之更高出４５％。

【大公报讯】有新盘赶搭龙年尾班车。乐风集团发展的旺角新盘ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，落实首轮销售安排，将于下周二（年廿七）起以招标方式发售首批已公布价单的３０伙单位。

乐风集团旗下旺角东洗衣街单幢新盘ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ今日（３０日）公开首张价单，涉及３０伙单位。该盘入场费及尺价最平单位为６楼Ｂ室，折实入场费５９９．８２万元，尺价近２４,５８３元，折实平均尺价近２６,６８８元。是次ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ首批折实均价高达２６,６８８元，较去年１０月份永义国际何文田新盘誉林首批３０伙的折实均价２０,９３６元，高出约２７％。

近期不少新盘采低开策略推盘，惟该盘却逆市以进取价策略登场；该盘首批单位折实平均尺价约２６６８８元，对比２０２２年８月旺角ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ首批５０伙，折实平均尺价约２０８８８元，高出约２７．８％；较２０２２年４月旺角利奥坊．壹隅首批１２３伙，折实平均尺价２３９２８元，则高出约１１．５％。较同区二手别树华轩目前平均尺价约２．０６万，亦高出约２９．６％；对比奥朗．御峰平均成交尺价约１．９５万则高出约３６．９％。

乐风集团创办人及主席周佩贤表示，ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ自开放示范单位予公众参观及公布第１号价单以来，接获不少查询，当中示范单位更累积接待逾千人次参观，足见项目定位为 “极致市区豪宅盘”策略凑效；因应项目属市场上较短楼花期的新盘，以及整个项目仅得５２个住宅单位，决定以招标方式出售首批３０个单位。

参考旺角新盘开价，宏安地产（０１２４３）于２０２２年８月推出的ＬＡＲＣＨＷＯＯＤ，首批５０伙折实平均尺价２０８８８元。恒地（０００１２）利奥坊·壹隅于２０２２年４月开价，首批１２３伙折实平均尺价２３９２８元。意味该盘普遍高于同区新盘最多２７％，并贴近去年５月何文田瑜一·天海首批折实２６７１８元，并为去年７月黄竹坑海盈山４Ａ期首批２７９８９元后的七个月最贵新盘。

市区新盘突变阵卖楼，旺角单幢上车盘ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，日前推出首批３０伙，发展商昨改变策略，把全数３０伙定于下周二（６日）起以标售方式出售，成为自２０１３年４月一手例实施后，罕有新盘开价后转作招标销

乐风集团旗下旺角东新盘ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，发展商突然“变阵”，昨日上载新一份销售安排，将首批３０伙价单单位改为以招标方式发售，并落实于下周二（６日）起招标。

乐风集团旺角洗衣街１８１号商住项目ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ公布首张价单，涉及３０伙，包括１４间一房及１６间两房，折实售价５９９．８２万元起，折实平均尺价２６６８８元。

尚有５天便踏入农历新年，仍有新盘在新春前推售，除乐风旗下旺角ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ将于明日以招标方式推售首批３０伙外，何文田豪宅项目傲玟亦抢先于今日以招标方式推售６２伙，连同其他新盘，合共有４盘近百伙在这５天内推售。

乐风集团旗下旺角洗衣街ＥＬＩＺＥＰＡＲＫ，周二(３０日)公布首张价单，提供３０伙，折实平均尺价约２６,６８８元，较同区１年半前推出的新盘高约２８％。首张价单包括１４伙一房户及１６伙两房户，实用面积２４３至３４１方尺。售价方面，价单提供即供及建期两种付款方法，扣除最高４％折扣优惠后，折实价介乎５９９．８２万至９５１．６６万元，折实尺价约２４,５８３至约２７,９２２元。

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