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香港置业：2023年第4季一手供应约10.9万伙创纪录新高- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 研究报告 @ 2024-02-03T12: 返回 新闻热点
关键词：一手 潜在供应 未来 万伙创 创新高 新闻
概念：地产新闻 , 一手住宅潜在供应创新高
本港未来３至４年一手住宅潜在供应１０．９万伙 创新高
【ＮＯＷ新闻台】据政府数据显示，未来３至４年，本港一手私楼潜在供应创新高，达１０．９万伙。有分析预期，短期内供应将会进一步攀升。 "}");
中原测量师行张竞达接受本台访问时表示，一手私人住宅潜在供应创历史纪录是意料中事，因去年一手楼销情不理想，数据显示卖出的单位数量，占总数不足一半，整体较２０２２年差。而政府近年卖地供应稳定，但市场销情差，自然令货尾单位继续滚存。对于１０．９万伙如此庞大的潜在供应何时才能被消化，他指要考虑政府卖地，以及市场何时“止血”等多方面因素，难以估算，但至少并非未来一年半载的事。
政府数据显示，本港未来３至４年一手私人住宅潜在供应量增至１０．９万个，创纪录新高。去年全年施工量增加约５５％，落成量减少逾３４％。
房屋局公布，截至２０２３年１２月底，未来３至４年一手私楼潜在供应约１０．９万伙，按季度增加２,０００伙，创历史高位。现楼货尾单位升至２万伙。
房屋局公布，截至去年１２月底数据，未来３至４年一手私人住宅潜在供应约１０．９万个单位，较去年９月底时的约１０．７万个，增加约２,０００伙。最新潜在供应量创历史新高。
本港私人住宅一手潜在供应量创新高。房屋局数据显示，截至去年底，已落成的货尾单位按季增加２,０００伙，至２万伙；建筑中但未预售的单位达７．１万伙，按季增加３,０００伙。货尾和楼花单位数目均创新高，连同已批地但未动工的项目，未来三至四年潜在供应量增加至１０．９万伙，是２００４年有纪录以来最多。私人住宅施工步伐加快，第四季施工量有５,５００伙，按季增加七成一。去年第四季有３,８００伙落成，按季增加五成二。
【点新闻报道】未来３至４年一手私楼潜在供应量约１０．９万个单位，按季增加２０００个，创２００４年有纪录以来新高。房屋局今日（２日）公布季度数据，截至去年１２月底，现楼“货尾”单位约２万个；兴建中未售出单位约７．１万个；位处熟地可随时动工单位约１．８万个。
特区政府过去积极觅地建屋取得成效。房屋局昨日公布，截至去年底，未来３至４年一手私楼潜在供应约１０．９万伙，创有纪录新高，按季增２,０００伙。１０．９万伙潜在供应中，其中落成但未售出货尾约２．０３万伙，按季增加２,０００个，同创房屋局报告有纪录以来近二十年新高。有业界人士指出，发展商销售步伐减慢，但起楼速度未有变慢，可能推升一手私楼潜在供应量至超过１１万伙。团结香港基金认为，经济大环境未见好转，楼市未来几年都有去库存压力，建议政府进一步“减辣”甚至“撤辣”。◆香港文汇报记者 黎梓田
《经济通通讯社２日专讯》房屋局数据显示,截至２０２３年１２月底,未来３至４年,一手私人住宅潜在供应达１０．９万伙,按季度增加２０００伙,再创历史高位。而现楼货尾单位亦升至２万伙的水平。
房屋局最新数据显示，截至去年底，未来３至４年一手私人住宅潜在供应增至１０．９万个单位，创新高，较去年９月底增加２０００个。
本港未来三四年潜在一手住宅供应达１０．９万伙创新高
房屋局最新数据显示，截至２０２３年１２月底，未来３至４年，一手私人住宅潜在供应达１０．９万伙，按季增加２０００伙，再创历史高位。
华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，潜在供应轻增加主要是一手成交量减少影响，去年第４季新盘仅录约１８００多伙交投，是去年最差一季。由于货尾单位增加，亦有约５５００伙单位动工。另外，去年经济复苏不似预期，加上息口持续高企，令楼价进一步受压，负资产数字进一步向上，可见未来楼市前景仍然阴霾未散。

 
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