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地监局料下半年推出业界竞争行为指引 @ 2024-02-02T08: 返回 新闻热点
关键词：地监局 去年 代理 地产 销监局 新盘投诉
概念：地产代理 , 去年新盘投诉
地产代理监管局（监管局）今日（３１日）举行新闻发布会，指出地产代理考试人次按年下跌２６％，以及持牌人数按年下跌３．７％。去年底本地两大地产代理中原及美联发生“合谋定价”事件，展望２０２４年，监管局预期今年上半年推出相有的指引，以确保业界有效及良好的竞争行为。
地监局行政总裁韩婉萍昨总结去年工作时表示，竞委会就去年底入禀控告地产代理违反《竞争条例》，涉及“合谋定价”，该会继续跟进，并就着业界有效及良好竞争行为筹备相关指引，预期今年上半年推出。
地监局在２０２３年９月推出《地产代理良好处理劏房租赁约章》积极推动地产代理业界加入签署，至今已有１０２间地产代理签署约章。当局会继续推动业界签署约章，鼓励业界发挥专业精神及关顾社会上有需要的一群。
此外，萧指出，去年应考资格考试只有６,７３２人次，按年大幅减少约２６％。而截至去年１２月３１日持牌代理录３９,５７５人，按年减少约３．７％，地产代理商铺数字亦减少约１．５％。
地产代理监管局公布，去年应考资格考试人数合共有６７３２人次，比两前年减少２６％。持牌人数亦录得跌幅，截至去年１２月３１日，个人牌照总数为３９５７５人，比前年同日减少３．７％，地产代理商铺数字亦减少 １．５％。
【明报专讯】一手销监局早前透露，去年一名地产代理涉嫌违反《一手销售条例》，为诱使另一人购买一个指明住宅物业，作出欺诈或罔顾实情失实陈述，案件已进法律程序。地监局行政总裁韩婉萍表示，局方去年曾转介一宗个案予销监局跟进，主要涉及代理就某楼盘提供失实按揭资讯。
地产代理人数更是自从去年４月录得４０,９７６人次后开始出现回落情况，并已出现连续９个月下跌情况，较１１月的３９,７４７人，按月减少１７２人或约０．４３％。总结去年全年本港代理人数，合共累积减少１,５３２人，按年下跌３．７３％，为连续２年出现下跌情况，最新人数对比２０２２年２月高峰期时录约４２,４０８人，至今累减２,８３３人，或约６．６８％。
不过今日（２月１日）有传媒报道地监局拟推行划一佣金，局方作出严正澄清，有关报道与事实不符，监管局绝无表示过、亦无任何计划就地产代理佣金作出划一的建议，监管局在昨日举办的记者招待会已重申，为免违反《竞争条例》中的“第一行为守则”，地产代理公司应就其收取的佣金或提供的优惠，作出独立的商业决定。就着业界有效及良好的竞争行为，局方正筹备相关的指引，预期２０２４年上半年便会推出。
去年整体楼宇买卖减少，交投淡静下，本港持牌地产代理人数录跌幅。地产代理监管局主席萧泽宇表示，去年持牌地产代理人数较２０２２年减３．７％。去年该局共接获１９６宗投诉个案，较２０２２年２７３宗，按年减２８％；当中涉及一手住宅物业的投诉只有２４宗，按年减２０％。

 
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