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政府收回北都109公顷土地涉1690幅私人地、料涉恒地、长实地皮 @ 2024-01-12T16: 返回 新闻热点
关键词:收回 发展 政府 北都
概念:政府收回北都 , 公告收回古洞北粉岭北
北都发展|发展局助收回第三方土地 专家指大势所趋、避免钉子户
政府收回北都1690幅私人土地 首批受影响人士最早第3季迁出
政府为推进北部都会区发展,启动大规模收地程序。地政总署昨宣布,引用《收回土地条例》等相关法例,收回区内1690幅私人土地,涉及面积约109公顷,以进行古洞北/粉岭北新发展区余下阶段发展。至于因为未能达成补地价协议,政府早前决定收回的6幅由恒基、长实、泛海及资本策略持有的区内地皮是否包括在内则依然有待查证。
北都发展|政府收回1690幅私人地、涉逾千万尺 收地金额料150亿
【HK01】说,政府收回北都109公顷土地,涉1690幅私人地、料涉恒地、长实地皮。地政总署昨日(11日)根据相关法例张贴收回土地公告及征用土地公告,以收回约109公顷土地进行古洞北/粉岭北新发展区余下阶段发展。事实上,早前区内6幅由发展商持有的土地,申请原址换地告吹,随后发展局表示短期内会尽快收地,该6幅地皮涉及恒地、长实、泛海国际跟资本策略地产等。
政府于2021年提出发展北部都会区,估计能开拓约600公顷房屋及经济发展用地,并容纳250万居住人口。此外,新世界发展亦于年报中表明,将继续加快农地转换以释放价值,并于补充土地储备时善加利用政府的政策及措施。由此可见,有关北都及农地发展的消息及政策,会对集团有一定影响,我们因此会集中此两点作出分析。
商业用地其实已因应市况连续四个季度停卖,住宅用地虽是近年来第一次停卖,但下季会不会恢复推售绝对是一大疑问,毕竟买家缺乏斗志。除了去年录得六度卖地流标的史上最劣绩之外,尚有一事足以证明发展商看淡经济前景。政府锐意发展的“北部都会区”有六幅土地磋商补地价,三幅位于古洞北,三幅位于粉岭北,发展商全部拒绝接纳政府的补地价建议。补地价无法达成共识而一拍两散,宁汉豪的说法是“对方出价低到不切实际”,意即这六幅土地变相流标,形成卖地流标的总数叠加至十二幅。政府不能透过补地价进账预期的一百三十亿元,倒过来要动用十五亿元作为赔偿收回土地,库房的非经常收入雪上加霜。
副召集人简慧敏表示,十分支持政府根据现时财政状况开源节流。公共财政方面,G19认为短期内难达收支平衡,未来两大项目发展“北都”“交椅洲人工岛”涉及庞大开支,但属“投资未来”,强调对旅游创科等行业的投入应继续,但要节流的地方,例如打击滥用和增加罚款等都应有举措。

 

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