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沙田第一城两房跌穿400万大关持货11年转手帐赚73万｜多图 @ 2024-01-12T16: 返回 新闻热点
关键词：成交 沙田第一城 万元
概念：万元成交 , 蓝筹屋苑沙田第一城
上车盘持续录低价成交，１月沙田第一城暂录８宗成交，成交平均尺价１２,６９８元。其中一个两房单位，最新以３６２万沽出，代理指，上月同类型单位成交仍要“４”字头，相隔一个月平逾４０万元，相当于该单位一成首期。
楼市持续寻底，上车需求亦难阻楼价下挫，沙田第一城两房价跌至约３６２港万元成交，创屋苑逾三年新低价。
中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暂录约８宗成交，较上月同期录约２宗明显增加，平均实用尺价约１２６９８元水平，屋苑最新录４１座低层Ｇ室，单位建筑面积４１０平方尺，实用面积３０４平方尺，２房间隔，座向西北，享开扬景，开价约４３０万元，日前议价后以３６２万元易手，实用面积尺价１１９０８元，累减约６８万元，属本年首宗两房跌破４００万元个案，亦为２０年１１月后同类单位新低价。
沙田第一城４１座低层Ｇ室，实用面积３０４方尺，２房间隔，座向西北，开价约４３０万元，日前议价后以３６２万元易手，实用尺价１１９０８元，累减约６８万元，为本年首宗２房跌破４００万元成交。
●中原陈迪豪称，沙田第一城２９座中层Ｇ室，实用面积约３２７方尺，两房间隔，开价约４４８万元，议价后以４２０万元沽出，尺价１２８４４元，累减约２８万元，新买家为上车客。
●世纪２１奇丰袁丽诗表示，沙田第一城４７座低层Ｄ室，实用面积约３０４方尺，两房间隔，望园景，放盘３日，开价４３０万元，累减２２万元，减幅约５．１％，以４０８万元成交，尺价约１３,４２１元。
入伙逾４年的白石角云汇，有业主劲蚀逾２００万元卖楼。中原地产高级分行经理姚枝荣表示，云汇刚录本月首宗成交，为８座中低层Ｂ３室，实用面积４７７方尺，原业主由１房改装为２房，单位较早前以６８０万元蚀放，近日议价至６４３万元才获承接，尺价１３４８０元。新买家为“００后”首置客，获父母资助首期上车，原业主于２０１９年以８５３万元一手购入，持货近５年，账面蚀２１０万元，单位期内贬值约２４．６％。
●世纪２１奇丰杨丽娟称，沙田第一城２６座低层Ａ室，实用面积约４５１方尺，三房间隔，望内园景，放盘１个月，原先开价５５０万元，减价４０万元或减幅７．３％，终以５１０万元成交，尺价约１１,３０８元。
●中原伍锦基表示，沙田第一城１月暂录约４宗买卖，屋苑２９座中层Ｈ室，实用面积约３２７方尺，两房间隔，享河景，去年底开价约４５０万元，日前议价后以４２０万元易手，尺价约１２,８４４元，累减约３０万元，新买家为上车客。
二手交投量虽见改善，惟价格仍受压。蓝筹屋苑沙田第一城最新有两房单位成交价再度失守“４球”，以３６２万元易手，造价暂为年内新低。

 
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