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公屋租金|房委会料有11亿赤字麦萃才冀不动用储备:加一两百元租户应可负担- 有线宽频i-CABLE @ 2024-01-09T16: 返回 新闻热点
关键词:房委会 公屋 加租
概念:公屋租金检讨 , 房委会年度盈余
每两年一次公屋租金检讨将于今年第三季进行,房委会财务小组委员会主席麦萃才表示,在巿民收入增加的情况下,以用者自付角度,加租是无可厚非,重申公屋租金只能用于日常维修等开支,并无收回成本,从相关角度看是很大资助,认为在租户可承担的情况下加租是合理。
房委会财政小组委会员今日(8日)审议本年度财政预算案及未来4年财政状况。房委会预计,综合运作盈余会由2023/24年度(本年度)的126亿元,大幅下降至2024/25年度(下年度)的26亿元。若公屋租金不作调整,下一个年度租住房屋运作帐目会有11.67亿元亏损,今年第三季就公屋租金作检讨,加租幅度视乎公屋居民的收入变动。
身兼房委会资助房屋小组委员会委员的立法会议员梁文广表示,公屋租金每两年一检,主要是根据公屋居民的入息变化调整,不会因为房委会的出租租住房屋营运账目有赤字就加租,公屋租户亦毋须担心“房委会无晒钱,连公屋维修都会慢”的情况。
【NOW新闻台】房委会财务小组委员会预计下年度盈余大减,预告今年会研究公屋加租。主席麦萃才指,单靠房委会现金储备,长远不足应付开支,有委员建议从其他地方开源。 兴建公屋成本每年递增,房委会指下年度综合盈余将减少约100亿元,如果不加租,下年度可能有亏损,房委会的数百亿元现金储备亦有限。房屋委员会财务小组委员会主席麦萃才:“一说到过亿好像很多钱,但以房委会日常建屋量及维持公屋或者其他物业营运,其实每年支出都很多,例如在租住房屋业务运作开支,当中加上商业楼宇营运每年平均开支达280多亿元。”有委员认为公屋是用来保障市民的住屋权利,不应该以赚钱为目标,建议房委会开拓其他收入。房委会资助房屋小组委员会委员梁文广:“调节多些资助出售房屋比例是否可以增加房委会收入?房委会卖楼,例如居屋、绿置居,都是很重要的收入来源。未来公共屋邨规划,适当增加商业设施比例,例如增加商铺、车位,就算不只是租给公屋居民,是租给外面市民使用也好,也可以增加房委会收入。”有学者建议按住户的经济能力调整租金。中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波:“按能力视乎补贴比率,有些人能够负担就应该多付些租,如果无法负担,补贴就会
【公屋加租?】房委会表示,如果公屋不加租,下年度将录得超过11亿元亏损。
同样由政府注资的房委会,也修订今个年度盈余预算,料有126.23亿港元,较原先估计减少35亿。公屋营运方面,如果租金不作调整,下年度起将会转盈为亏,料蚀11.7亿元,而且未来4年预计都要见红,2027至28年度财赤会增至42.8亿元。房委会财务小组委员会主席麦萃才称,今年第三季会检讨公屋要否加租,目前言之尚早。他表示,虽然房委会仍有数百亿元储备,但未来十年目标要兴建30多万个单位,在建筑成本大幅上升的情况下,房委会长远有财政压力。
公屋加租?|梁文广:房委会不应着眼赚蚀 倡调节出租与资助出售房屋比例
房委会今(8日)公布未来5年财政预算。房委会财务小组主席麦萃才见记者时指,公屋租金根据机制两年一检,社会复常后,市民家庭收入情况稳定,应在今年第三季会审议加租,但增加幅度视乎公屋居民入息变动,现时言之尚早。
【大公报】言,财政压力,每单位建筑成本增两成,公屋:92万,居屋:109万。建屋量增加及建筑成本上升,势必加重房委会财政负担。房委会财务小组委员会预计下年度公屋以及居屋的建造成本会比现时增加两成,分别增至92万元及109万元,未来5年建筑开支将高达1721.9亿元,房委会财政储备料在2027/28年跌至406亿元低位。

 

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