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营运盈余缩至126亿房委会预告检讨公屋租金或每月加逾百元 @ 2024-01-09T00: 返回 新闻热点
关键词:房委会 年度
概念:第三季检讨公屋租金 , 公屋不加租房委会料下年度租住房屋赤字
房委会财务小组委员会公布 2023/24年度预算,经修订后综合运作盈余约126亿元,较原来预算的162亿元,下跌约36亿元。至于2024/25年度建议预算,预计综合运作盈余约26亿元,当中租住房屋项目预计录得约11亿元的赤字。
房委会修订今个财政年度的综合盈余,至约150亿元,较原有预算少40亿元,并预计下个财政年度的综合盈余会大幅减少至不足49亿。另一方面,建筑开支下年度将达至316亿元,预计到2027至28年度,更会逐年上升至每年逾400亿。房委会指,增加房屋产量及建筑工程价格的上涨,令建筑支出持续上升。
政府目标未来十年兴建逾30万个公营房屋单位,而公屋及居屋的建筑成本按年升逾两成,去到每个单位92万及109万元。房委会预计未来五年建屋量有约11万伙,建筑开支会逐年递增,由本年度约219亿元增至27/28年度的408亿元,因此财政储备亦会由今个年度约700亿元减至27/28年度的406亿元。
房委会预计,若公屋租金不作调整,下一财年房委会租住房屋账目会转盈为亏,录逾11亿元赤字。
虽然房委会期望更普遍使用新的建筑方法如“组装合成 ”建筑法 (MIC) ,可能有助稳定建筑成本,但小组预计房委会在 2027/28年度以后为达到十年公营房屋供应目标而涉及的建筑开支,会是现时预测所占算的至少两倍 。最新财政预测显示,由2024/25至2025/26 年度每年的建筑开支将会超过300亿元,而2026/27和2027/28两个年度更会上升至每年约 400亿元。因此,房委会的现金及投资结余水平于 2028 年3月底时,将下降至 406 亿元 。
房委会本年度盈余减至约126亿 料下年度租住房屋赤字11亿

 

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