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【楼按言明】2024年楼按市场预测(上) @ 2024-01-08T16: 返回 新闻热点
关键词:新盘 楼市 地产
概念:年楼市
原文刊登于 AM730 HTTPS://WWW.AM730.COM.HK/地产/2023年楼市回顾-18区成交排行榜出炉-用新界平民价进驻港岛中产区/420447?UTM_SOURCE=YAHOORSS&UTM_MEDIUM=REFERRAL
本港去年整体住宅楼价下跌5%,市场普遍认为今年延续跌势,地产股盈利前景欠佳。摩根士丹利发表报告,预测今年楼价将再跌10%(两个月前估计挫5%至10%),二手成交量或大减19%,新盘交投则靠稳;受高息及宏观经济环境偏弱影响,去年下半年楼市动力疲弱局面今年或持续,写字楼租金会再跌5%,出租率恶化至86%,但看好零售物业租金升3%、零售销售增5%。
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花旗本周唱淡本港楼市,维持预测2024年楼价将跌逾一成,认为新盘会更进取劈价、息口持续高企、租金回报偏低令置业需求疲弱,以及内地和香港经济前景平淡,因此把该行追踪的15只地产股目标价平均大幅下调21%,幅度介乎3%至45%,当中新世界、九龙仓置业及港铁评级被削至“沽售”。

 

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