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【吴老板笔记】房地产面对三大雷区政府须做好防爆措施 @ 2024-01-08T04: 返回 新闻热点
关键词:新盘 楼市 地产
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,2023年二手交投表现未及一手,发展商多个新盘低价出击,形成“一手升、二手跌”。据中原楼市大数据显示,2023
大摩去年10月曾认错指,事实证明其先前估全年楼价可涨8%的预测是过分乐观,并把地产行业前景由“吸引”降至“中性”。该行现时继续对楼市前景悲观,美国高息环境持续,内地人来港置业需求疲弱,同时又不断有新盘采取减价促销策略,预期2024年至2026年平均每年一手成交量仅得1万至1.1万伙,相比年均落成量约2万伙为低,相信住宅发展商仍会继续减价推盘。另一方面,本月楼市交投预期可反弹约两至三成,惟小阳春的时间会较去年更短且力度更弱。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,整体买卖连续2年下跌,宗数创1991年开始有全港数据以来的33年历史新低,而金额创2013年4,562.81亿元后的10年新低。反映2023年利率向上及本地经济放缓,影响楼市交投疲弱。但随着息口见顶及市场憧憬减息,加上政府推出一系列措施救市,近期楼市气氛有所好转,成交增加,料将于2024年1月的登记数字中开始反映。

 

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