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长实赵国雄:楼价未见大幅向上动力建议纳米户投资者止蚀离场 @ 2024-01-07T00: 返回 新闻热点
关键词:新盘 楼市 地产 年楼
概念:年楼市
原文刊登于 AM730 HTTPS://WWW.AM730.COM.HK/地产/2023年楼市回顾-18区成交排行榜出炉-用新界平民价进驻港岛中产区/420447?UTM_SOURCE=YAHOORSS&UTM_MEDIUM=REFERRAL
楼价回落下,接二连三有新盘增优惠及减价。星星地产旗下元朗雨后,已修订价单,最新增设4项折扣及优惠,包括指定15伙可享额外12%或14%折扣,即变相减价。星星地产主席及首席执行官陈文辉指,随着住宅及工商铺交投转活,对今年楼市“信心爆棚”,认为楼价将见底回升。
该行于最新发表的报告内指出,今年新盘成交量有机会继续靠稳,惟二手成交量有机会挫19%。虽然目前本地地产股估值低,同时股息率高企,可是内地需求疲弱及美国利率上扬,均对本港楼市带来挑战,预料楼价及成交量均下跌、租金收入下跌,因此将新地(0016)、长实(1113)及恒地(0012)等多只地产股未来3年每股盈利下跌。
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2023年楼市先甜后苦,地产代理人数在2023年2月和3月曾连升两个月,总数重越4.1万人,惟4月起数字接连下挫,更在11月跌穿4万大关,至2023年底降至39575人,属于2020年5月录得39555人以来逾3年半低位,9个月间累计减少1499人或3.65%,较2022年2月录得的历史高位42408人,大减2833人或6.68%。

 

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