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【北都6地补地价告吹】宁汉豪:向来都是要双方你情我愿 @ 2024-01-05T16: 返回 新闻热点
关键词:发展 北都
概念:补价发展局 , 原址换地补地价
此外,市场近期关注北部都会区发展情况。发展局在2023年底宣布“加强版传统新市镇发展模式下”修订安排,优化原址换地安排,除原有古洞北/粉岭北,以及洪水桥/厦村的新发展区外,扩展至所有新发展区,即北部都会区,包括元朗南、新田科技城等,并由原来要求发展商拥有土地范围内所有私人土地,放宽至拥有九成即可申请换全幅土地,其余一成由政府介入收地再批予申请人。
发展局局长宁汉豪今日(4日)于下午4时半公布本财年第四季度(1月至3月)卖地计划。北部都会区6幅原址换地个案最终告吹,发展局局长宁汉豪表示,双方商讨去到补地价最终阶段,即代表双方已经初步同意其他细节,即发展目标、发展年期等等。而讨论最终告吹只可以说是双方对地价要求有不同睇法,说是政府要求的地价高,同时亦可以说对方要求的地价低到不切实际,最终原址换地不成事,政府唯有按“游戏规则”进场收地。
事实上,政府累计获收18宗原址换地申请,当中有9宗获接纳作“进一步处理”,其中7宗换地申请最迟去年12月31日前完成补地价,除新世界(0017)接受以标准补价完成补地价申请外,余下6宗申请以传统议价模式;由于未如期完成换地,发展局称将收回土地。据悉新世界持有的粉岭北第14区土地,属首宗采标准金额补价的住宅个案,每方尺补价约3100元,较5年前同区补价低逾25%,涉资约35亿元,料提供逾3000伙。
发展局表示,就古洞北及粉岭北新发展区的原址换地申请,当中6宗补地价选用传统议价模式。

 

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