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《本地楼市》上月住宅楼宇买卖合约按年升5.6% 合约总值升29.8% @ 2024-01-05T00: 返回 新闻热点
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此外,经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示,去年12月楼花按揭宗数为80宗,按月急跌46.7%,创8个月新低;全年楼花按揭宗数为1581宗,按年大减61%,创19年新低。
以全年比较,2023年全年现楼按揭宗数录得73,906宗,对比2022年的83,421宗减少11.4%,创自2001年有纪录以来即23年的全年新低;2023年全年楼花按揭宗数则为1,581宗,按年跌61%,创自2005年有纪录以来即19年的全年新低。
今次运用七大因素制作AI回归分析模型,当中因素涵盖多项影响本地楼市的指标,包括本地生产总值(GDP)按年变化、反映普遍按揭新客户一般可做到实际按息水平的经络按揭息率指数(MMI)、恒生指数、失业率,以及本港人口、货币供应量及香港银行体系结余等。
【信报】称,现楼按揭去年7.39万宗,创纪录新低,息高打击需求,楼花借贷19载最少。根据最新统计资料,本港去年12月现楼按揭宗数为3496宗,按月下跌27.4%,连跌6个月;全年现楼按揭宗数为73906宗,按年减少11.4%,月度及全年数字皆为2001年有纪录以来的23年新低。分析预期,随着息率见顶回落,今年楼市有望回稳,惟大幅反弹机会微。
此外,香港房产按揭数量降至逾20年低点,也反映了楼市所面临的挑战。根据经络按揭转介的报告,香港去年全年现楼按揭宗数为7万3906宗,创2001年有记录以来的最低水平。全年楼花按揭宗数为1581宗,创2005年以来的全年新低。
本港地产股:香港去年楼市成交量创33年新低,现楼按揭数亦创2001年以来最低水平。

 

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