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代理数据：过去3日假期10大屋苑录逾15宗成交- RTHK @ 2024-01-03T08: 返回 新闻热点
关键词：成交 二手 十大屋苑 周末
概念：香港地产 , 周末十大屋苑成交
中原地产十大屋苑１２月录得１３５宗成交，按月回升９．８％，以全年计，该行十大屋苑２０２３年合共录得１,８８６宗成交，按年跌１７．６％，创２００６年有纪录以来历史新低，而且楼价几乎全线下挫，仅得康怡花园及海怡半岛不跌反升。至于本周末成交量，该行于本周末录得１４宗成交，按周上升１６．７％，创３５周新高，交投造好，３天新年长
九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月仅录得４宗成交，按月大跌逾六成。今年１２个月当中，屋苑有６个月仅录得个位数交投量，交投淡静，全年则录得１４２宗成交，较去年下调１１．３％，平均实用尺价最新报１１０８５元，按年录得９％跌幅，创７年新低。二手交投气氛偏静，加上节日气氛浓厚，本周末区内睇楼量亦平平，丽港城本周末睇楼量维持４０组预约，新年３天长假则录４５组，每尺实用叫价再度下调至１２,２００元。
本月二手交投未见起色，中原地产指出，十大屋苑截至２９日共录得１１８宗成交，比１１月全月１２３宗低４．１％，当中有６个屋苑交投量下滑；１２月的平均成交尺价则有６个屋苑下挫，跌幅由１．９％至５．７％。统计２０２３年全年，十大屋苑合共只有１８６９宗成交，比２０２２年全年２２９０宗减少４２１宗或１８．４％，全年交投量创新低。十大屋苑对上一个全年成交量低位为２０１８年，当年亦录２０９４宗，今年为首度失守２０００宗大关。
近期二手交投虽然略为回升，但较去年旺市时仍有距离。中原地产统计的十大屋苑，在新年３天长假期（２０２３年１２月３０日至２０２４年１月１日）共录１６宗成交，较２０２３年的３天长假期（２０２２年１２月３１日至２０２３年１月２日）少约４８％。美联物业统计的十大屋苑则在过去３天长假期有约１８宗买卖，按年挫约３８％。
【明报专讯】踏入２０２４年后，多个屋苑录得今年首宗二手成交，十大屋苑之一的鰂鱼涌太古城今年亦刚开斋。中原资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城宝安阁中高层Ｃ室，实用７１４方尺，３房间隔，望内街景，附简单装修，以９７０万元易手，实尺１３,５８５元。据悉买家来自东南亚，是次入市需付相等于楼价１５％的辣税，即约１４５．５万元。原业主早于１９８０年以４２．４万元一手购入，持货约４３年，帐面大赚９２７．６万元或２２倍。
市场憧憬今年美国息口见顶回落，不少准买家趁机加快吸纳笋盘，加上大型新盘向隅客亦回流二手市场，带动刚过去的元旦长周末二手指标屋苑交投回升，惟部分成交仍需蚀让离场，其中将军澳新都城１期高层细２房单位，以

 
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