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本港二手楼价连跌六周见近七年低位| 无线新闻TVB News @ 2024-01-01T08: 返回 新闻热点
关键词:楼价 香港 地产
概念:香港楼价指数
事实上,有不少测量师行及地产代理行都预期2024年住宅租金表现会比楼价为佳。莱坊估计2024年香港楼价走势呈“L形”,上半年将继续受压,下半年平稳,全年楼价下跌5%以内;“高端人才通行证计划”令劳动人口及高收入人士规模回升,对住宅租务需求有刚性支持,料中小型住宅租金平稳向上5%至8%。
香港部分业界人士对香港未来楼市持悲观态度。香港本地地产商恒隆地产董事长陈启宗12月初对香港媒体表示,香港楼市在改变,需要非常审慎,楼价停止飙升的日子或已来临。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮向传媒表示,施政报告提出的减辣措施未见成效,加上发展商新盘继续劈价开售,令二手市场承受巨大压力,近期楼市成交虽然有所增加,但多数是减价或低价成交,估计今年全年楼价最终跌幅7%。他估计明年2月农历新年过后,香港楼市有机会出现小阳春,成交与楼价可慢慢回升。
忧虑融资成本上涨及内地楼市问题的溢出效应,香港一些地产发展商的永续债早前遭抛售;港楼价跌至近7年低位,写字楼和零售铺位租金也下滑。
楼价、租金高昂的因素长期窒碍香港经济发展,只有摆脱高地价、高楼价的困局,减少对地产业的依赖,降低营商成本,提升竞争力,推动产业多元发展,加快经济转型,发展才能更上一层楼,打造创新科技新增长点,突破长期低增长瓶颈。今年内外科企相继落户香港,设立研发中心,便是以实际行动看好香港,社会各界乐见香港拚弃砖头文化,全面投入创新科技大潮之中。

 

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