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本港二手楼价连跌六周见近七年低位| 无线新闻TVB News @ 2023-12-31T00: 返回 新闻热点
关键词：楼价 香港
概念：香港楼市 , 楼价指数连跌
利嘉阁地产研究部主管陈海潮向传媒表示，施政报告提出的减辣措施未见成效，加上发展商新盘继续劈价开售，令二手市场承受巨大压力，近期楼市成交虽然有所增加，但多数是减价或低价成交，估计今年全年楼价最终跌幅７％。他估计明年２月农历新年过后，香港楼市有机会出现小阳春，成交与楼价可慢慢回升。
香港今年股市楼市饱受美国持续加息拖累，加上经济复苏未如预期，“埋单”计数恒指今年累跌２,７３４点或１３．８２％，连跌４年；二手楼价指数ＣＣＬ全年亦跌５．２２％。不过，展望２０２４年，美国货币政策将会转向，联储局最新预期明年会掉头减息０．７５厘，环球投资市场有望改观。而香港在２０２３年，市场虽不景气，但特区政府进取改革，“抢企业、抢人才、抢资金”初见成效，资本市场、互联互通方面亦有多项重要举措落地，配合明年息口回落，股市楼市可望一洗颓气，市场分析料明年恒指最乐观可见２２,５００点，楼价上半年可望回升５％。 ◆香港文汇报记者 岑健乐
本港楼价连跌六周，中原城市领先指数ＣＣＬ按周跌０．５２％，创近７年低；全年累跌逾５％。
新盘减价倾销，加上地皮接连流标，拖累本港楼市气氛持续低迷。差饷物业估价署昨日公布，１１月私人住宅售价指数报３１６点，按月再跌１．９９％，连跌７个月，累挫１０．７８％，指数为２０１７年２月后约６年半新低。以今年首１１个月计，楼价累跌５．５９％，若与２０２１年９月历史高位的３９８．１点比较，楼价跌幅经已超过两成。由于房地产为香港经济的重要支柱，不单是政府财政收入的重要来源，同时亦是香港市民的主要资产，业界盼望政府能拿出更大力度支持楼市。◆香港文汇报记者 曾业俊
【ＮＯＷ．ＣＯＭ财经】２０２２年楼价全年下挫１５％，为自１９９８年急挫３２．５％后，２５年以来最大的按年跌幅，而２０２３年楼价料跌７％，亦是过去１５年来的次大跌幅，并且是继２００３年沙士后，２１年来首度再现连续两年下跌的淡况。导致楼价罕有地连跌两年的元凶是继２００８年之后，１６年来从未见过的高息环境，令计划入市者却步，窒碍交投进度。不过，市场也得逐渐习惯及适应没有永远接近“零息”的现实，加上息口已见顶趋降，而楼市需求将随专才到位而大增，２０２４年楼市于年初触底后，有望拗腰回升，实现量价齐弹，将是楼市谷底回升的一年。
【信报】称，ＣＣＬ连挫６周，今年泻５．２％。二手楼价跌势未止，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４８．５９，按周跌０．５２％，连跌６周共３．４８％，创２０１７年２月以来近７年（３５６周）新低，拖累２０２３年全年跌５．２２％，连续２年回落。中原地产研究部高级联席董事杨明仪预计，楼价调整未完，ＣＣＬ短期继续向下。
香港二手楼市至年底仍低迷，根据于１２月２２日所公布的中原城市领先指数ＣＣＬ报１４９．３６点，指数连跌五周共跌２．９８％，创近七年新低；大型单位连续１５周下跌，累计跌幅达７．８％。２０２３年计，ＣＣＬ跌４．７３％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ跌４．１９％，ＣＣＬ（中小型单位）跌４．２３％，ＣＣＬ（大型单位）跌６．８８％，港岛楼价跌２．５％，九龙楼价跌４．７５％，新界东楼价跌４．５％，新界西楼价跌４．９６％。

 
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