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美联:圣诞长假未有全新盘35屋苑二手成交按周升约28% - 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 研究报告 @ 2023-12-28T00: 返回 新闻热点
关键词:屋苑 成交 地产 圣诞长假 睇楼
概念:十大屋苑长假 , 圣诞长假成交
利嘉阁地产总裁廖伟强表示,大批市民趁圣诞节长假离港外游,香港市面人流稀疏,二手业主见楼市交投气氛淡静,毅然扩大议价空间吸引买家承接,令十大屋苑于圣诞周末期间反弹回升。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末,即23日至24日期间,十大指标屋苑录11宗二手成交,较对上周末,即16日至17日的5宗增加1.2倍。至于四天圣诞节假期,则合共录得15宗成交。
中原地产10大屋苑周六和周日录得12宗成交,按周上升33.3%,相隔9周后首次重上双位数,更创15周新高;若计算4天圣诞节长假共录16宗成交。
二手方面,资料显示,去年4日圣诞长假期间,10大屋苑录约32宗买卖,今年减少16宗,成交以平价盘为主,如沙田第一城录约4宗最多,消息透露,该盘5座低层D室套三房户,实用面积约853方尺,成交价888万元,尺价约10,410元。同座中层同室单位去年登记成交价达1,200万元。
【大公报】言,十大屋苑长假期成交16宗,按年减五成。香港全面复常后首个圣诞节,市民纷纷趁假期外游,楼市一、二手交投俱静。据中原及美联统计,十大屋苑于过去周末录12宗成交,按周升33.3%,创15周新高,惟4天圣诞节假则仅录16宗,较去年圣诞假录得的32宗减少50%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市场憧憬明年减息3次,特区政府推出新资本投资者入境计划间接有助买卖交投,料楼市逐步向好。
中原地产10大屋苑在刚过去的周末录得12宗成交,按星期增加3宗,相隔9星期后再度录得双位数交投;连同圣诞假期4天共录得16宗成交,3个九龙屋苑零成交。
圣诞长假不少市民离港外游,窒碍二手市场睇楼活动。据美联物业分行统计,周末两天(23日至24日)15个指标屋苑预约睇楼量录约300组,按周回落约5.4%;若计及一连4天的圣诞长假期(23日至26日),预约睇楼量则共录约492组,较去年同期跌约三成。利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录885组客户于周末两天预约睇楼,按周下跌5.3%;圣诞节4天则约有1150组客户预约睇楼。

 

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