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- 各区圣诞长假成交速览- 3645937 - 信报网站hkej.com @ 2023-12-27T20: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交 地产 睇楼 圣诞长假 二手
概念：圣诞长假预约睇楼 , 十大屋苑长假期成交
中原地产１０大屋苑在刚过去的周末录得１２宗成交，按星期增加３宗，相隔９星期后再度录得双位数交投；连同圣诞假期４天共录得１６宗成交，３个九龙屋苑零成交。
市场憧憬明年减息，圣诞假期二手楼市转热。据中原地产统计，十大屋苑过去周末录得１２宗成交，按周上升３３．３％，创１５周新高，４天圣诞节假共录１６宗成交。圣诞假期期间蓝筹屋苑以太古城表现最突出，综合三大代理行数字，有约７宗买卖。
中原地产１０大屋苑周六和周日录得１２宗成交，按周上升３３．３％，相隔９周后首次重上双位数，更创１５周新高；若计算４天圣诞节长假共录１６宗成交。
而买卖方面，嘉湖山庄２０２３全年暂录２６９宗，虽然成交量多，但量升价跌。中原地产范达辉表示，⁠暂时该区市况仍然持续下滑，但不是断崖式下跌，入市者９０％为用家，未来５-８年没有移民打算，部分可能早年或更早已睇楼，但觉得楼市高企，当中有部分一直租楼住；所以现时有业主愿意减价，会有客人还价，如果价钱吸引仍然有承接。
中原地产高级资深区域营业董事陈家鸿表示，北角天后ＤＩＶＡ凤凰楼层单位，实用面积５０７平方尺，两房间隔，业主半年前放盘当时叫价１,１５０万元，最终累减２０％，以９２０万元成交，尺价１８,１４６元。资料显示，原业主２０１４年以约１,１１３万元买入单位，持货９年，帐面蚀１９３万元，单位贬值逾１７％。他称，上述单位属于屋苑楼王级别，买家见楼王单位减价才买，至于非楼王单位暂时减价也未有人愿意承接，“早一年前肯平都有人买，而家肯平都无人买呀！”
马鞍山听涛雅苑３房套议价后以$７０８万易手 中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，日前促成马鞍山听涛雅苑６座低层Ａ室，单位实用面积７１０平方尺，建筑面积８８０平方尺，３房连套房间隔，叫价约$７４８万，日前议价后以$７０８万易手，实用面积平均尺价$９,９７２。中原胡耀祖指，新买家为换楼客，见屋苑环境舒适，价钱合理，即把握机会入市单位自用。据了解，原业主于２０１０年以$４５５万购入单位，持货１３年，是次转手账面获利约$２５３万离场，单位期内升值约５５．６％。 延伸阅读: 听涛雅苑 御峰 马鞍山 西湾河新成中心Ｂ座低层２房户$３９５万成交 美联物业嘉亨湾分行联席区域经理李振荣表示，港岛４００万以下市区物业受上车客垂青，该行刚促成西湾河新成中心一个３６７实尺户成交，由于银码细及交通方便，故外区上车客以$３９５万承接，２００７年货转手仍升值约１．５倍。李振荣称，该行促成西湾河新成中心Ｂ座低层４室单位，实用面积约为３６７尺，两房间格，由于银码吸引，加上物业邻近港铁站，旺中带静，故获外区上车客钟情，并以$３９５万入市，折合实用尺价约为$１０,７６３。原业主于２００７年１２月以约$１５
中原地产新界东豪宅白石角第二分行副分区营业经理徐家伦表示，近日租赁市场持续畅旺。沙田第一城本月至今暂录约２０宗租赁成交，平均实用尺租约$４２水平，屋苑最新录９座高层Ｈ室，单位实用面积３２７平方尺，建筑面积３９５平方尺，两房间隔，开价约$１５,５００，议价后以$１５,０００租出，平均实用尺租约$４５．９。

 
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