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本港二手楼价按周跌0.42% 今年累计跌逾4.7% - RTHK @ 2023-12-23T16: 返回 新闻热点
关键词:楼价 明年 地产
概念:地产新闻 , 美联楼价
美联物业研究中心分析员岑颂谦指,随着行业步入科技大数据时代,美联是业界首家地产代理引入AI大数据模型预测楼市。根据AI预测,至2024年年底,“美联楼价指数”将由截至12月18日止的139.04点,升至150.1点,升幅约8%。(KK)
料明年楼价升约5% 美联:“人才移入潮”刺激租金升10%
而在乐观情况下,若恒生指数上升幅度达到各大行目标区间的上限约21,500点,则AI模型估算明年底“美联楼价指数”更可升至155.8点,较目前水平上升约12.1%。然而,在悲观预测下,假若恒生指数跌至各大行预测下限约11,350点,同时经济逊于原先估算,GDP只得1%增长及整体失业率增至4%的情况下,AI模型则推算出“美联楼价指数”将于2024年年底跌至132.6点,将下跌约4.6%。
近期一手交投慢慢回升,美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,明年楼市将“否极泰来”,全年楼价有力升约5%;租金更有望延续强势,全年或升约一成,继续跑赢楼价。
楼市持续向下,多间外资测量师行早前睇淡明年本港楼市,估计楼价将跌5%至10%。美国联储局上周议息后,维持利率不变并暗示加息周期结束,市场对美国明年减息预期升温,本地主要地产代理行同步看好明年楼市走势。中原地产认为加息期终结,明年首季楼市交投将现“小阳春”,上半年楼价有望从谷底反弹5%;美联物业则料明年楼价有机会止跌回升,全年升约5%。

 

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