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大屿山长沙住宅地皮以远逊预期下限批出测量界认为反映政府作让步| 无线新闻TVB News @ 2023-12-22T16: 返回 新闻热点
关键词:大屿山 住宅 长沙
概念:大屿山长沙住宅地信置
日前截标的大屿山长沙的住宅用地仅接获1份标书,以地价2.03888亿元批出,低于市场预期。美联测量师行董事林子彬表示,是次售出的长沙低宅度住宅用地,项目位置较为偏远,在发展及利息成本高企,入标反应及出价亦较保守,以楼面尺价2,492元批出,预期略低市场下限。而且项目低价批出,估计参考了区内近期的洋房造价水平,亦反映政府随行就市,避免再次流标。 资料显示,是次推出的大屿山长沙东涌道住宅用地,邻近太古地产南大屿山住宅项目WHITESANDS,项目地皮面积约为204,516尺,可建楼面面积约81,806尺。林子彬称,目前邻近的WHITESANDS尺价约为1.4万元,而参考项目楼价,计及地皮地点偏远,料加重施工成本,而且目前利率高企,发展成本增加,故是次楼面尺价偏低。预计项目适合发展为低密度的洋房项目,可建约20伙洋房,估计部分单位或享海景。 林子彬指,项目位于较“冷门”地区,属低宅度豪宅项目,但由于规模不大,投资金额较细,故仍获在区内有发展经验的发展商参与。在仅接获1份标书下批出地皮,造价较低,但避免流标。(HA/K)~ 阿思达克财经新闻 网址: WWW.AASTOCKS.COM
第三季度卖地计划,政府唯一一幅推出的住宅地位于大屿山长沙东涌道,由唯一入标的信置投得,中标价约2.03亿元。以最高可建楼面近8.2万平方尺计,每尺楼面地价2492元,较市场预期下限每尺3000元,低近一成七,与同区对上一幅2019年初批出住宅地比较,有约八成折让。","SEQUENCE":"2"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
地政总署公布,信和置业以近2.04亿元,投得大屿山长沙东涌道小型住宅地皮。作价低于市场预测下限,每尺楼面地价约2492元。
至于再对上一幅住宅地为2018年12月,大屿山长沙屿南道住宅地(丈量约份第332约地段第765号),以2.03889亿元批出予信置,每尺地价约17,604元。以上述两幅地皮计算,最新长沙地价大挫80%至86%。
信置(0083)刚以逾2.03亿元作价,投得大屿山长沙住宅用地,信置副主席黄永光表示,集团非常高兴投得这幅优质、低密度临海住宅用地,显示集团对香港前景及国家发展充满信心,全力支持大屿山全面及策略性发展计划。他续指,上述地皮位处大屿山南部,长沙海滩近在咫尺,前临蔚蓝碧海,簇拥环山叠翠,风景绝美,为集团土地储备再增添了一幅上佳地皮。
信置近2.04亿夺大屿山长沙住宅地 每尺地价不足2500元|地皮开标
测量师:区内低价成交增加有助政府批出大屿山长沙住宅地

 

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