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【吴老板笔记】优化CIES投资选项生活配套有待跟上 @ 2023-12-21T16: 返回 新闻热点
关键词：投资
概念：香港投资移民
政府最新公布俗称“投资移民”的“资本投资者入境计划”细则，在港投资股票、基金、债券、非住宅房地产等资产３,０００万或以上的合资格投资者，可以透过计划申请来港，以及同时适用于“先免后征”等的措施等。当中投资非住宅类房地产设有１,０００万元上限。
【明报专讯】政府昨日公布“新资本投资者入境计划”细节，新计划下投资移民来港门槛为３０００万元，当中须有最少２７００万港元投资“金融资产”及“非住宅房地产”，另须向新的“资本投资者入境计划投资组合”投资３００万元，以支持本港创科及其他重点行业。政府早前称新计划不包括投资物业，但昨日公布可投资工商物业，上限１０００万元。科技创新界立法会议员邱达根表示，投资科企具风险，关注当局日后如何选择合适投资对象，确保投资管理妥当。
在政府停止投资移民计划之后，我曾经问过一位官员，对香港经济以及楼市有冇影响，官员话影响很大，我们经常听到香港人移民，但原来亦有很多人喜欢移居香港，除了持其他国家护照的国内人士之外，东南亚甚至台湾都有很多人喜欢移居香港，当政府闩了投资移民计划之后，那些人当中有不少移民新加坡，变成香港人口移出的多，移入的少，连以家庭团聚每日１５０个配额都用唔晒，而人口老化以及减少是香港死穴，投资移民计划不但可以增加来港资金，同时可以增如人口，香港才可以持续发展，香港今日困局，有部份原因是停止投资移民计划所引致。
千呼万唤，特区政府终于公布“资本投资者入境计划”（俗称投资移民计划）细节，条款比想像中“辣”，不但要求总投资额３０００万元，还列明至少１０％须投向政府指定的“创科基金”。难怪不少市民质疑，“我有３０００万元去边都得，点解要拣香港？”但实际上，所谓“百货应百客”，同一张身份证，对于不同人的价值可以相差很大。同时，政府为投资移民“开高价”，亦可创造心理学中的“反差效应”（ＣＯＮＴＲＡＳＴ ＥＦＦＥＣＴ），令“高才通”等其他来港渠道显得更“抵玩”。 投资移民贵 百货应百客 话说本港早于２００３年推出投资移民计划，当时的投资额门槛为６５０万元，可以购买物业、股票、债券等资产。随着该计划大受欢迎，港府后来陆续“加辣”，包括把投资额增至１０００万元，并剔除买楼选项，直到２０１５年，才彻底叫停这坛玩意（由于热钱泛滥、楼价高企）。实施１２年间，港府接获约４．５万宗投资移民申请，其中约３．５万宗获批，合计带来逾３０００亿元资金。 时隔多年，本港再面临人口及资金外流，财爷陈茂波遂于本年初透露将会重启投资移民计划。及至本周二，港府正式宣布相关条款，比大多数人所想像为“辣”，要求３０００万元投资额，而且只有三
【明报】称，智明研究所许桢：重启“投资移民” 未必稳定楼市。政府前日公布俗称为“投资移民”的新资本投资者入境计划，新计划下“投资移民”来港门槛为３０００万元。今日本栏专访香港智明研究所研究总监许桢详细分析。许桢认为，２０１９年以来中美角力持续对本港经济、股市及楼市带来很大挑战，是次推出的新资本投资者入境计划未必可以令楼市即时止跌回升，建议观望政策成果。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，政府公布最新的投资移民计划，当中的投资资产包括非住宅房地产，上限１,０００万元，相信将会为工商铺市场带来正面帮助，预料短期投资气氛会见炽热，中细价物业会率先受惠。事实上，受到疫情及社会运动所影响，工商铺买卖交投淡静，价量齐跌，现时工商铺价格普遍回调至低水平，而今次投资移民申请者在目前市况下入市属好时机，相信寻底机会大，蚀钱机会亦较细，加上政策亦可为目前欲出货的业主更易沽出物业，有助市场资金流向。
陈永杰表示，明年农历新年前后是楼市传统旺季，加上利好消息刺激下，预期楼市第一季即迎来成交量“小阳春”，早前累积的购买力及犹豫不决的准买家会加快落实置业决定。香港政府早前亦宣布重启投资移民计划，并快将公布细节，投资移民人士来港后有居住需要，计划可为楼市注入新资金及入市动力。受惠内地专才持续涌入，加上今年通关后不少内地、海外学生及外派员工开始回流香港，住屋需求殷切下，租赁市场持续活跃。
中评社香港１２月２０日电／特区政府昨公布“新资本投资者入境计划”详情，申请人投资门槛由以往１０００万元（港元，下同），增到至少３０００万元，可投资三个类别，包括股票、债券等金融资产、非住宅房地产等，这两类投资至少占２７００万元；亦新设“资本投资者入境计划投资组合”，申请人需投资３００万元，用于支持创科发展，明年中推出及接受申请。
另外一个话题，就是香港重启投资移民计划，最低投资３０００万元，其中２７００万元用于金融资产，例如股票、债券、商业地产，另外３００万元用于创新科技项目，支持香港的科技行业发展。早前的优才计划，其实已经吸引到一部分人才移居香港，问题在于他们究竟只是为了拿一张身份？还是会长期居住？由于优才计划必须具备大学程度学历，今次资本投资者入境计划可以补足没有大学学历，但拥有３０００万元以上财富的群体，某种程度上可以用钱买到身份。
香港２０２３年逐步摆脱疫情的影响，于２月起恢复与内地及海外的全面通关，率先得到旅客重临带动旅游业回暖，促使私人消费和固定资产投资出现一定程度的反弹。尽管外围政治局势及经济因素仍充满挑战，但香港经济和社会加速复常，营商气氛有所好转，举办多项国际金融论坛来说好香港故事、互联互通扩容、亚太首只投资沙特阿拉伯交易所买卖基金（ＥＴＦ）上市、积极打击虚假加密投资平台、九龙城重建项目由信置财团夺得、新投资移民计划出台等，利好市民及企业重拾投资信心。

 
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