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YOHO WEST第四轮卖291伙暂沽12伙南昌站V WALK现排队人龙 @ 2023-12-20T20:

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关键词：YOHO WEST 新盘

概念：第四轮销售 , 新盘天水围

香港楼市再现火热场面，新地位于天水围的ＹＯＨＯＷＥＳＴ新盘连环推售，取得佳绩，第４轮推出的２９１伙住宅单位，于周三开盘前夕收票，吸引巨量５９１６票，超额认购达１９倍。业界人士观察，急促的销售节奏下，仍以前几轮未能成功购房的向隅客和首次置业人士以及小家庭为主要买家。继过去三个周末的亮丽销情后，发展商不失时机地快马加鞭加推新单位，并已于昨晚八时结束收票。ＹＯＨＯＷＥＳＴ第４轮推售的２９１伙住宅单位，依发展商最新公布的数字，证实超额认购１９．３倍，市场反应热烈。ＹＯＨＯＷＥＳＴ附近环境按照最高１３．５％的折扣计算，ＹＯＨＯＷＥＳＴ新盘２９１伙住宅的折实平均尺价为１２１３９元，其中最实惠的单位为３Ａ座９楼Ａ９室，面积２９５平方尺，一房设计，折实入场费３３１．６２万，平均尺价１１３９４元。而最高售价单位则为２Ａ座４５楼Ａ２室，面积５２１平方尺，三房设计，折实售价８３４．０８万，平均尺价１６００９元。ＹＯＨＯＷＥＳＴ的销售情况持续向好，特别是在加价销售条件下，第４轮２９１伙中约有６０伙调升售价，涨幅介乎１％至３％，个别单位累计涨幅达４％。尽管如此，整批单位的折实平均尺价仍保持在１．

新地（００１６）及港铁（００６６）合作发展的天水围轻铁天荣站ＹＯＨＯＷＥＳＴ第１期上周六（１６日）展开第三轮销售，并同日加推１５９伙应市。昨日（１８日）截止认购登记，第四轮销售共截收５,９１６票，超额１９倍，明日展开第四轮销售共２９１伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围大型新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ早前连续三轮销售均录得理想销情，向隅客众多，今日(２０日)展开第四轮销售，继续受买家热捧，预计今批单位销情依然理想。

美国联储局议息后维持利率不变，且市场预期最快明年３月减息，加上有新盘向隅客回流二手市场，带动刚过去周末、周日两天二手成交增加。根据本港四大代理行统计，刚过去周末、周日两日，十大屋苑共录得２９宗成交，较前周的１２宗，增加１７宗，增幅达１．４倍。当中美孚新邨成交较多，与原业主愿意减价有关。兰秀道１９号低层Ａ室，实用面积５５４平方尺两房间隔，７月放盘时叫价５９８万元，最终以４８１．８万元成功沽出，较叫价低１１６．２万元，实用尺价仅８,６９７元。二期百老汇街３７号低层Ｄ室，实用面积４８１平方尺、１房间隔，月初放盘叫价４５０万元，以４１５万元沽出，实尺价８,６２８元。港岛区方面，太古城绿杨阁中高层Ｄ室，实用面积９２２平方尺、３房连套房间隔，议价后以１,４８０万元沽出，实用尺价１６,０５２元。新界区方面，沙田第一城４期３９座低层Ｈ室，实用面积３０４平方尺，以约３９５万元易手，折合实尺价１２,９９３元。新盘焦点则仍然集中在天水围ＹＯＨＯＷＥＳＴ，周末进行第三轮销售２８０伙，截至周日已售出２４６个单位，卖出逾八成八单位。发展商新鸿基地产已推出第６号价单共１５９伙，折实平均尺价１２,５９９元。有代理预测，随着美息见顶回落，对明年楼市将起支持作用，楼价有望止跌回升，预期明年楼价可望升约半成。

新盘方面，新地天水围ＹＯＨＯＷＥＳＴ上周六销售再度报捷，项目１５天售近９００伙，套现超过４５亿元，发展商即晚加推１５９伙，并上调部分单位售价，加幅约１％至３．８％，拟保留部分质素较高的单位，待农历新年后再决定销售部署。新地副董事总经理雷霆表示，由于向隅客众多，ＹＯＨＯＷＥＳＴ上周六（１６日）上载价单第６号共１５９伙，以及落实本周三（２０日）下午进行第四轮推售。

新地(０００１６)天水围新盘“ＹＯＨＯＷＥＳＴ”１期第４轮销售于今日(１２月１８日)截票，经核数共接获５９１６票，相当于销售单位２９１伙，超额认购逾１９倍。（ＢＣ)

新鸿基地产(０００１６)及港铁(０００６６)发展的天水围轻铁天荣站ＹＯＨＯＷＥＳＴ，第三轮销售已于周四(１４日)下午２时截票。发展商公布，经核数共接获１０,２６０票，接周六(１６日)以价单形式发售２８０伙计，超额认购逾３５倍。资料显示，即将发售的单位涵盖开放式至三房间隔，折实价介乎３２１．７３万至８９５．０８万元，折实尺价由１０,５６９至１５,７７６元，折实平均尺价约１２,４６４元。

【ＨＫ０１】说，天荣站ＹＯＨＯＷＥＳＴ加推１５９伙，折实均价１２５９９元、一房入场费３３４万。新地及港铁合作发展的天水围轻铁天荣站ＹＯＨＯＷＥＳＴ，前日（１６日）进行第３轮销售，销情理想，鉴于市场仍有不少向隅买家，项目即日上载价单第６号，加推共１５９伙应市。推出单位涵盖开放式至３房一套开放式厨房间隔，折实平均尺价１２,５９９元。

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