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美孚新邨本月买卖加快 三房楼价6年蒸发近两成|二手蚀让 @ 2023-12-18T20: 返回 新闻热点
关键词:三房 美孚新邨 蚀让
概念:二手蚀让 , 万沽美孚新邨三房
美孚新邨移民盘蚀让沽出。有三房套业主为求尽快沽货移民,放盘一个半月,劲劈168万元,终以700万元沽出单位。持货约2年半,帐面蚀让近“三球”,单位期内贬值近30%。
移民盘蚀让急沽 美孚新邨三房700万沽 两年半蚀“三球”|多图
【本报讯】蚀让持续,荔枝角美孚新邨12月半个月录3宗为蚀让,最新1宗3房以636万元沽出,持货近6年仍需蚀153万元;另荃湾上车屋苑荃湾中心一个1房以292万沽出,较购入价蚀4万元。
此外,香港置业高级首席联席董事吴志辉表示,美孚新邨六期恒柏道2号中低层C室,实用716方尺,3房1套间隔,属移民盘,以700万元售出,实尺9777元。原业主2021年7月998万元购入,持货约两年半,帐面蚀让298万元,连使费料实蚀约350万元或35%。
香港置业吴志辉表示,荔枝角美孚新邨再录蚀让买卖,为本月第3宗同类个案,屋苑美孚新邨第6期恒柏道8号中低层A室,实用面积约650尺,三房间隔装修企理,一年前以约800万港元放盘,最终累减约164万元,以约636万元易手,减幅逾两成,尺价约9,785元。
●美联罗定康称,将军澳天晋1座高层E室,实用面积约617方尺,三房间隔,以1,050万元成交,尺价约17,018元。原业主于2019年以1,150万元购入单位,持货约4年帐面蚀让约100万元或8.7%。
买家聚焦新盘市场,加上临近圣诞假期,节日气氛浓厚,业主卖楼及买家入市的意欲不大,令二手交投持续受压。过去周末主要代理所录蓝筹屋苑的成交只有2至3宗,其中中原及美联更见11周低位。心急业主要成功去货都要再加大减价力度,才可以吸引买家。其中荔枝角美孚新邨2期百老汇街33号中低层,一间实用面积869平方尺望内街的三房套单位,累减442万元后,以838万元沽出,尺价不足1万元。原业主于2015年以895万购入单位,是次转手,帐面要蚀57万元。若连其他杂费计,预料有机会实蚀约100万元。持货近9年,单位贬值约百分之6。

 

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