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美联储局停止加息，小心楼市反弹- 汤文亮 @ 2023-12-15T16: 返回 新闻热点
关键词：维持 明年 新闻 香港 最优惠利率 不变
概念：联储明年 , 维持利率不变最优惠利率
美联储宣布维持利率不变，这与市场预期一致。中银香港私人银行副总经理陈卫全认为，是次议息结果进一步确认了明年货币政策的转向，并有机会影响市场对于明年美联储减息的机会率和时间点的评估，对风险资产的估值可能有利。 陈卫全认为，是次会议较为重要是美联储更新了利率点阵图，最新显示今年底联邦基金利率中位数为 ５．４％，较９月份时的点阵图预测为低；而预计明年底该利率中位数将下降至４．６％，亦较９月份预测的５．６％为低。这同时反映了预计到明年底，美联储将可能减息７５个点子，幅度大于上次点阵图的预测。 陈卫全指，虽然目前金融市场高度预期美国经济可能将软着陆，但投资者需要考虑未来的经济走向以配合投资方向。现时利率期货市场价格反映美联储最快可能于明年第一季度末开始减息，故投资者届时应留意美联储减息的原因及步伐，是属于通胀回落至央行的目标水平后的缓慢减息，或是面临重大风险事件而作出的快速降息行动。 他指，如属前者，就可理解为软着陆，对环球风险资产估值较为正面；如属后者，则可能是硬着陆，投资者应注意避险。所以，未来经济走向仍存在各种变数，投资者应未雨绸缪并保持灵活性以应对不同市况。(ＣＡ/Ｋ) ~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
英伦银行维持利率不变，并暗示短期内不太可能减息。消息刺激英镑上涨０．７８％至１．２７２４美元，约十天高位。 英国借贷成本连续第三次维持在５．２５％不变，为１５年来最高。央行表示，利率必须维持在较高水平，才能减缓物价上涨或通胀的步伐，与美联储周三表示明年利率可能大幅下降形成鲜明对比。 英伦银行会议纪录显示，利率需要“足够长的时间”保持在高水平，才能使通胀率回到２％。货币政策委员会(ＭＰＣ)讨论的因素之一是英国通胀仍然比美国和欧元区更糟。 ＭＰＣ的九名成员中以６比３的投票决定维持利率不变，会议记录中的措辞没有变化，即利率将在“较长一段时间内”保持在高水平，亦表明如果有证据表明通胀压力更加持续，利率甚至可能上升。(ＴＯ/Ｍ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
【明报专讯】联储局香港时间昨凌晨公布议息结果，利率目标维持在５．２５厘至５．５厘不变，与市场预期一致，惟利率点阵图显示联储局官员预测明年合共减息０．７５厘。港银汇丰、恒生（００１１）及渣打（２８８８）昨宣布维持香港最优惠利率（Ｐ）及港元活期储蓄利率不变。分析预计，美国明年６月开始温和减息，料港元拆息年结后将低于美息，待回落至４．５厘左右后，港银才有下调Ｐ的空间。
美国联储局连续３次议息后不调整息率，香港银行没有调高最优惠利率（Ｐ）的必要，汇丰昨宣布维持Ｐ在５．８７５厘不变，其他银行相继跟随。综合市场分析指出，联储局官员预计明年共减息０．７５厘，香港加息周期理论上已完结，实际按揭利率会在现水平、即约４．１２５厘横行一段时间；当美国明年带头减息，港银才会着手下调Ｐ，较大机会于下半年发生，料按息回落到４厘以下。
汇丰和恒生维持最优惠利率(Ｐ)不变。经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，美国联储局官员对美息明年底的预测中值较乐观，相信美国加息周期已见顶，香港今轮加息周期亦已完结，业主供楼负担未必进一步增加，对现时正在复苏的楼按市场相对正面。 但他指，美国通胀与２％的目标仍有距离，加上劳动市场依然强健等，相信联储局将继续观察市况及通胀走向，美息或于明年上半年维持高水平一段时间，港元拆息将继续徘徊４厘以上高水平一段时间。如果联储局明年下半年开始减息，相信拆息将跟随回落。 中原按揭董事总经理王美凤指出，尽管美国明年有机会掉头减息，本港最优惠利率仍较大机会先横行一段时间，未必可即时跟随美息掉头回落。她相信，明年港元拆息会跟随美息回落，减Ｐ时机视乎港元拆息回落幅度，相信需待拆息跌至低于按息水平，银行才有机会因应资金成本及业务取态，考虑减Ｐ或下调楼按息率，预期明年本港新造按息有机会回落至４厘以下。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，美国最近３次议息按兵不动，已明确美息见顶讯号，有助本港楼价加快寻底，楼市同时有望于明年首季出现成交量“小阳春”，预测届时一、二手成交增加３０％。他相信，部分投资者将偷步入市
内地上月工业及零售数据增速加快，国家统计局表示，扩大内需政策逐步落实见效，重申不会出现通缩。内地上月主要经济数据继续维持增长势头。反映工业增长速度的工业增加值，十一月份按年增速加快至百分之６．６，是一年半高位，好过市场预期。社会消费品零售总额增速亦见半年高位，升幅百分之１０．１。反映基建及房屋等施工量的固定资产投资，一至十一月增加百分之２．９，略差过市场预期。当中全国房地产开发投资，跌幅进一步扩大至百分之９．４，是今年以来最低。国家统计局指，全年发展主要预期目标有望完成，重申内地不会出现通缩。国家统计局新闻发言人刘爱华称：“随着扩大内需政策的逐步落实见效，消费将逐步从疫后恢复，转向持续扩大。当前经济运行中，存在的有效需求不足问题，有望得到逐步缓解，价格低位运行状况也将会得到改善，不会出现通货紧缩。”有分析认为，美国明年有机会减息，对内地明年经济可带来支持。星展银行香港经济师谢家曦说：“展望明年，美国联储局最近在减息开始有表态，对人民币有少许纾缓。内地可以减息的话，亦都可以对明年的经济、投资、消费也好，都会有一些支撑作用，我们暂时预计明年经济增长百分之４．５。”就业情况方面，上月全国城镇调查失业率维持在百分之５，是逾两年低位。
人力资源公司ＭＡＮＰＯＷＥＲＧＲＯＵＰ公布明年首季就业展望调查报告显示，受访的５２５名雇主中，有４４％预期未来３个月将增加人手，反映雇主预期明年首季增加员工人数意欲维持平稳。另万宝盛华大中华（０２１８０）高级副总裁徐玉珊表示，明年香港雇员平均加薪幅度预计为３．３％，远高于今年的平均０．５％。
展望２０２４年，王兆麒预测香港楼价走势呈“Ｌ型”，上半年将继续受压，下半年相对平稳，全年一般住宅楼价下跌０至５％，豪宅楼价则维持平稳发展。而一、二手总成交量会轻微反弹至４８,０００至５３,０００宗，其中一手成交占３０％。另外，政府的“高才通”计划令劳动人口及高收入人士规模回升，对住宅租务需求继续有刚性支持。预料明年一般住宅租金仍会平稳向上再升５至８％，而豪宅租金则上升３至５％。至于政府卖地方面，预计２０２４全年政府卖地收入约２００亿至２５０亿元，而全年补地价金额约１５０亿至２００亿元。
东亚银行首席经济师蔡永雄表示，欧美市场通胀已见顶，加上核心通胀正处于回落趋势，但要达致目标２％区间仍需时。地缘政治局势紧张、工资增长、绿色能源转型等，均是阻碍通胀有序回落的主要因素。 他预料，美国联储局明年上半年维持息口不变，并于下半年进入减息周期，６月、９月及１２月各减息０．２５厘，全年共减息０．７５厘。 至于香港经济方面，他预期明年香港经济增长约３．５％，主要是消费及旅游业持续复苏、美国结束加息周期、及港府加大投资兴建基础，料均可带动增长。 在港息方面，他指，在预期美国联邦基金利率明年上半年维持不变的前提下，港元最优惠利率预料将跟随维持不变，直至联储局下半年温和减息，香港银行或有轻微下调最优惠利率的空间，惟减幅少于美息。 另外，他预料，内地明年全年经济增长约５％，政策重点在于稳增长及长远高质量发展所需之间取得平衡，措施将更为精准有力，务求推动战略性新兴产业成为新的增长动力，并支持经济稳健扩张，又认为财政及货币政策尚有放宽空间，包括减息降准、维持较高财政赤字率等。(ＣＡ/ＣＹ) ~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
汇丰环球研究对本地股份明年持“中性”看法，给予代表本地股份的富时香港指数目标８３０点，较现价高１３．５％。该行解释，高息、贷款增长疲弱，以及经济增长放缓，不利主导本地股份的金融及地产行业。展望明年，汇丰预期息口由第三季起下调，港股将从中受惠，但提醒本港贷款增长料维持疲弱，投资者对本地股份应保持审慎。另外，汇丰统计显示，富时香港指数自２０２１年起至２０２３年间按年录３连跌，在过去３０年间，并无亚洲股市录得连续４年下滑纪录，预期在严重沽压加上低基数效应下，本地股份明年或呈技术反弹，并看好三大投资主题【见表】。
瑞银发表研究报告指，澳门博彩股的估值不高，收入增长空间较大，但由于基数效应，增长速度会较慢，维持明年对该行业的正面看法。该行预计，在新酒店和运输能力及全年活动渠道增加的推动下，明年赌收将继续增长。考虑营运开支上升和宏观环境疲弱，该行维持明年中场赌收预测为２０１９年水平的１０５％，意味按年升１５％，惟将ＥＢＩＴＤＡ复苏率从２０１９年水平的１０２％下调至８６％，主要是由于上调营运支出估算。该行指，银娱(０００２７．ＨＫ)及美高梅中国(０２２８２．ＨＫ)是其行业首选。 该行认为，宏观经济疲弱已经令博彩渗透率较２０１９年下降。中国增加出境航班运力可能会将一些高端客户由澳门转移到其他地区，但机票价格下调或会促使中低消费旅客重返澳门。该行指，由于牌照的投资承诺或会抵销公司裁员所削减的成本，因此料明年的行业营运开支可能与２０１９年持平。 瑞银发表研究报告，对濠赌股投资评级及目标价表列如下： 股份|投资评级|目标价(港元) 银河娱乐(０００２７．ＨＫ)|买入|６０．１元→４９．４元 美高梅中国(０２２８２．ＨＫ)|买入|１３．７元→１４．３元 新濠国际发展(００２００．ＨＫ)|买入|１３．６元→７．３元 金沙中国(０１９２８．ＨＫ)|买入|３３．１元→２５．２元 永利澳门(０１１２８．ＨＫ)|买入|１１．９元→８．７元 澳博控股(００８８０．ＨＫ)|买入|６．３元→３．３元 (ＳＬ/ＤＡ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
德勤预测来年ＩＰＯ会重上１０００港元，而有股评人也维持明年恒指４万点的预测，看中东的新资金来年能否填补香港股市，助港股走出“遗址论”阴霾吧。
【ＮＯＷ新闻台】香港明年复办贺岁杯，邀请托迪、佩奥尔等来港献技，对阵香港明星队。 贺岁杯相隔五年再次举行，由多位传奇球员组成的世界明星队，包括托迪、希比亚、佩奥尔、马特拉斯、史奈达、华朗等。香港明星队由叶鸿辉、陈伟豪、陈肇麒、范俊业、山度士、李健和、欧伟伦等迎战。赛事年初四在香港大球场上演，票价１８０元至９８０元。#要闻

 
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