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【料下半年回稳】莱坊:楼价明年呈L型走势最多跌5% @ 2023-12-15T08: 返回 新闻热点
关键词：楼价 明年 年楼 利嘉阁
概念：楼价明年
原文刊登于 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地产/利嘉阁料明年楼价升８-部署增聘４５０人/４１７３１２?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ
智通财经ＡＰＰ获悉，１２月１３日，利嘉阁地产发表明年楼市预测。利嘉阁地产总裁廖伟强指出，２０２２年香港楼价全年下挫１５％，市场正逐渐习惯及适应没有永远接近“零息”的现实，加上息口正趋向见顶，而楼市需求将随专才到位而大增，２０２４年香港楼市于年初触底后，有望拗腰回升，实现量价齐弹。
２０２４前瞻丨莱坊料明年楼价呈“Ｌ型” 全年最多跌５％
有代理预期，本港全年楼价下跌百分之７，明年楼价有望止跌回升。利嘉阁地产总裁廖伟强说：“楼价在２０２４年全年，有机会上升约百分之８，市场的需求，除了刚性需求外，就算内地人才也好，购买约１,０００万元的物业，比较属于中小型物业所占成分较多，豪宅因为早前较为低迷，近期好像好一些，可能多了一些内地人或投资者入市，(成交)增加少许，希望可慢慢支持高端市场的楼价。”
《经济通通讯社１３日专讯》利嘉阁预计今年全年楼价跌７％;一手交投料录１．０５万宗,按年升５％;二手交投料录２．８５万宗,按年跌６％。至于明年楼价料升８％。另全年一手交投料达１．５万宗,按年升约４３％;二手交投约４万宗,升约４０％。
利嘉阁总裁廖伟强接受传媒访问时表示，现时澳门赌收不断攀升，进入赌场人流也有所增加，认为明年（２０２４年）本澳经济将会逐步进入复苏阶段。他指，疫情期间令澳门或者香港的楼宇价格均有所回落，现时这个切入点买入应该都是好时机，风险较低，特别在投资方面，长远来看楼价来到现时的价格基本上是“见底”，之后会慢慢稳步回升。因此，长线而言，当经济复苏后，楼价是有机会上升和增值的。除此之外，他又指，澳门楼价已连续两至三年均呈现回落状态，现时已逐渐进入稳定期，因此澳门房地产市场肯定没有存在泡沫。
莱坊料明年楼价Ｌ型走势再挫５％ 中环商厦空置率将达前所未有水平
富瑞表示，市场对香港楼价再跌１０至１５％的预期过于悲观。虽然该行同意按揭利率上调会削弱置业人士的负担能力，但认为结构性住屋需求依然强劲，因为新的人才计划支持人口增长，加上疫情后分支家庭重新兴起，以及资产老化促使更换或升级需求。该行认为，未来６个月楼价将低至中单位数下跌，预计明年下半年楼价将温和回升。此外，利嘉阁地产总裁廖伟强此前指出，相信此轮加息周期已属见顶；如届时息口向下，将利好香港物业市场，令置业及投资活动回升。再配合早前的减辣效应，效果将更显着。
●布少明：联储局言论“放鸽”，估明年楼价有望升５％。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，美联储接连三次没有加息，反映息口平稳，并且憧憬明年掉头回落，对楼市有提振作用。“目前市场最大利淡因素是息口偏高，令投资者及用家的入市意欲薄弱，就算有刚性需求的买家，步伐也会放慢。而息口稳定下来，有助买家恢复信心，预计明年香港楼市交投回升，楼价录得升幅。”
莱坊料今年一二手成交量创回归以来新低,明年楼价跌最多５％;料明年港岛区写字楼租金跌３

 
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