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港置周末10大屋苑录得4宗成交按周升1倍 @ 2023-12-11T04: 返回 新闻热点
关键词:屋苑 周末
概念:中原地产十大屋苑 , 周末二手预约睇楼量按周
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THE POST 十大屋苑周末录5宗买卖 按周持平 APPEARED FIRST ON CAPITAL 资本平台.
中原地产表示,10大屋苑本周末仅录得2宗买卖,创11周新低,按周锐减约66.7%,除太古城及美孚新邨各录1宗,其余8个屋苑零成交。
另一边厢,二手交投继续淡静,四大代理的十大屋苑成交宗数维持单位数。其中,中原地产十大屋苑于周末仅录得2宗成交,按周锐减66.7%,创11周新低;港置的十大二手指标蓝筹屋苑于周末则录得4宗成交,按周升1倍。至于利嘉阁的十大指标屋苑则录得5宗二手成交,与对上周末的5宗成交持平。
大型新盘周末开售,十大屋苑二手交投续低迷。中原地产及美联统计均显示,十大屋苑12月首个周末两日共录6宗成交,虽较上周末多1宗或升20%,但仍有半数屋苑吞蛋,包括鰂鱼涌太古城、康怡花园、蓝田丽港城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,天水围YOHO WEST上周六首轮开售,买楼人潮足证市场购买力不减,惟抢去二手客源,令二手交投受压,尤其是新界区,部份有意去货的二手业主,愿意扩大议价幅度,成功吸引买家入市,令二手交投成功从低位缓慢回升。
今年《施政报告》宣布放宽多项俗称“辣招”的楼市需求管理措施,至今已有个多月,对楼市的刺激作用看似相当有限。其中住宅物业交投仅在报告刚发表后有短暂及较明显的回升,之后十大屋苑的周末成交量很快就回复单位数,与“减辣”前的数字相若。楼价方面,多个新盘及货尾单位在“减辣”后都选择以相对的“低价”开售,二手楼的大幅减价及蚀让个案不绝。负资产个案按季急升,令市场开始关注会否有银行向负资产业主CALL LOAN的问题。

 

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