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戴德梁行:楼价明年上半年尚有约5%下行空间|财经|商业电台 881903 @ 2023-12-08T16: 返回 新闻热点
关键词:明年 楼价 戴德梁行
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戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示,虽然最新一份《施政报告》公布了一系列“减辣”措施,但主要惠及来港专才,本地买家和投资者入市意欲仍然相对保守,未能即时刺激楼市大幅复元;相信高息环境和股票市场不稳等利淡因素将维持一段时间,加上发展商手上新盘存货量多,一手盘将继续提供折让贴市开价,二手楼价在短期内难以重拾升轨,预料整体楼价在明年上半年持平至有5%
戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明说:“租金已升了几个月,仍正在上升中,今年来说是跟买卖价格背驰,以传统计算,若中小型住宅市场(租金)回报率升至约3.5%,楼市或有机会出现转折点。现在看美国加息幅度或时间,明年有机会停止,甚至年初以后,即第2季、第3季有机会减息,届时楼市或出现曙光。”","SEQUENCE":"4"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
私人住宅方面,戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示,最新一份施政报告主要惠及来港专才,而本地买家和投资者入市意欲仍然相对保守,预料高息环境和股票市场不稳等利淡因素将维持一段时间,以及发展商手上新盘存货量多,料一手盘将继续提供折让贴市开价,二手楼价在短期内难以重拾升轨,预料整体楼价在明年上半年再跌5%。
戴德梁行:受息口、股票市场反覆拖累 料明年上半年楼价再跌5%
12月7日,戴德梁行发表房地产市场年度回顾及展望。戴德梁行指,在息口高企及股票市场反复向下等因素拖累下,预计今年第4季香港住宅成交宗数约7580宗,分别按季及按年下调17%及10%,即全年总成交量约42970宗,今年全年香港住宅买卖将创10年以来新低。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤预计,香港发展商明年会加快推盘步伐,息口亦有望在下半年企稳,故预计明年全年香港住宅成交量按年回升约2成至5万-5.3万伙水平。楼价方面,该行预计今年全年香港楼价下调幅度约5%,明年上半年有最多5%的下调空间。

 

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