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【几时有转机?】戴德梁行:楼价明年上半年再跌5% @ 2023-12-08T12: 返回 新闻热点
关键词:明年 楼价 戴德梁行
概念:香港楼市 , 戴德梁行料明年上半年楼价
戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明提到,根据戴德梁行私人住宅售价指数,截至12月初,楼价年初至今录得约5%跌幅。 他预计,今年第四季住宅成交宗数约7,580宗,按季及按年分别下跌17%及10%,即全年总成交量约42,970宗,为十年以来低位。 该行执行董事及香港研究部主管邓淑贤相信,高息环境和股票市场不稳等利淡因素将维持一段时间,加上发展商手上新盘存货量多,一手盘将继续提供折让贴市开价,二手楼价在短期内难以重拾升轨,预料整体楼价在明年上半年仍有0%至5%下调空间。至于成交量方面,估计发展商明年会加快推盘步伐,息口亦有望在下半年企稳,将有助带动楼市气氛回暖,估计明年住宅成交量比今年低位回升约两成,至介乎5万至5.3万伙水平。 她表示,长期来说,虽然目前本港买家对房屋持观望态度,但一直有需求,加上专才来港后亦有有居住需求,相信一旦有减息势头,会是市场的利好因素,有助重新提振潜在买家的信心。
私人住宅方面,戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示,最新一份施政报告主要惠及来港专才,而本地买家和投资者入市意欲仍然相对保守,预料高息环境和股票市场不稳等利淡因素将维持一段时间,以及发展商手上新盘存货量多,料一手盘将继续提供折让贴市开价,二手楼价在短期内难以重拾升轨,预料整体楼价在明年上半年再跌5%。
戴德梁行:受息口、股票市场反覆拖累 料明年上半年楼价再跌5%

 

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