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天荣站YOHO WEST｜首轮开卖350伙累沽338伙、占可售单位96% @ 2023-12-05T00:

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关键词：YOHO WEST

概念：天水围新盘

新地发展的天水围ＹＯＨＯＷＥＳＴ新盘在周末推出，即日销售出３３８伙楼盘，刷新近四个月的新盘销售新高纪录。周末两日共售出３６２伙新盘，较上周的４０宗成交量大幅上升３２２宗，成交量急升约九倍。其中，ＹＯＨＯＷＥＳＴ的首轮推售独占鳌头，沽出３３８伙，接近全部推出单位的９７％，成为楼市的大热话题。新地董事总经理雷霆表示，鉴于ＹＯＨＯＷＥＳＴ的销售情况理想，并有大量的向隅客在市场上，公司决定加推单位以满足市场需求。据他透露，由于内地和本地经济复苏，明年的利率可能会达到顶点并开始回落，同时租金有机会大幅上升。这些都将提高置业者的信心，并预期明年的一手楼成交量将有可观的上升，楼价也会稳步提升。新地代理总经理胡致远亦对ＹＯＨＯＷＥＳＴ的首轮销售结果表示满意，成功套现逾１７亿。他透露，总共有近１０组买家购入两个单位，平均每组买家斥资约１０００万。大约８０％的买家是购入自住单位，余下的则是投资者。从地区分布看，来自元朗和天水围的买家占了４５％，新界其他地区约占３０％，九龙和港岛分别占２０％和５％。另外，约５％至１０％的买家是专业人士，可能受惠于政府最近推出的“先免后征”计划。此外，ＹＯＨＯＷＥＳ

另ＹＯＨＯＷＥＳＴ昨晚加推１８５伙，折实均尺１２,５９３元，较首张价单１０,８８８元高１５％。发展商指出，该批单位包含首推的开放式户及向南天水围景观优质单位，属原价加推。今张价单包括８伙实用２６６方尺的３Ｂ座Ｂ１１室，属首推的开放式间隔，最平一伙为３Ｂ座１２楼Ｂ１１室，实用２６６方尺，折实３４１．２万元，折实实尺１２,８２７元。整张价单折实价由３０４．０２万至８８３．６６万元，折实实尺１０,１１０至１５,９１５元，入场户为２Ｂ座５楼Ｂ５室，实用面积２８８方尺，１房间隔，折实３０４．０２万元，折实实尺１０,５５６元。

新盘低开成功突围，天水围ＹＯＨＯＷＥＳＴ过去周六（２日）首轮发售３５０伙，即日沽３３８伙，占推售单位９７％，套现逾１７．８４亿元，为近４个月首轮最畅销新盘，当中约１０组买家更连购２伙。发展商乘胜追击

天水围大型新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ收票理想，发展商于开卖前再度加推应市，昨原价加推１７０伙，折实３７２．５４万元起，同步落实于本周六（２日）首轮销售３５０伙，属约３个半月来首轮发售伙数最多的新盘。

周末新盘录３６４宗按周升逾９倍ＹＯＨＯＷＥＳＴ沽３３８伙、吸金逾１７亿

新地ＹＯＨＯＷＥＳＴ第一期拟明日加推最快周末首轮销售

另销售如箭在弦、新地（００１６）旗下楼花期长约１１个月的天水围天荣站新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ第１期，最快今日加推及上载销售安排，料本周末开售。新地代理总经理胡致远表示，项目昨日料收逾１万票，以两张价单４４３伙计，超额认购约２２倍。至于南昌站ＶＷＡＬＫ展销厅，上周三对外开放以来，暂录超过３万参观人次，其中新界区占七成，九龙区占两成，港岛区占一成。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周六有天水围大型新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ作首轮推售，为全城焦点，认购反应超乎想像，成功冻结二手市场购买力，睇楼气氛亦因而受挫。二手业主相信要进一步扩大议幅，收窄买卖双方的造价差距，才能吸引买家入市。

天荣站ＹＯＨＯＷＥＳＴ再加推１７０伙周六首轮开卖３５０伙

此外，在今年度余下的日子，笔者相信本港的楼市仍以一手作为主导。究其原因，过去发展商的推盘步伐缓慢，目前有大量积压的新盘货尾；加上年底时发展商亦需要为销售目标“追数”，因此会推出不同的优惠甚至减价吸客。以近日位于天水围的新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ为例，首批开价折实后首折入场费不到３００万元，平均实用尺价仅１０,８８８元，为新盘市场过去６年半以来的最低价，抢尽市场焦点。

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