易发投资 - 新闻热点

天水围YOHO WEST｜ 4款户型10种开则向南单位景观最优质 @ 2023-11-29T04:

返回新闻热点

关键词：YOHO WEST

概念：天水围新盘

新地(０００１６)发展的天水围天荣站项目“ＹＯＨＯＷＥＳＴ”项目，自开放示范单位以来，录得超过３万人次参观。新地代理总经理胡致远表示，参观人士香港三个区均有，新界占７０％，其中五成半来自元朗、屯门和天水围，港岛占１０％。参观者来自不同年龄层，上班族、家庭客、投资者、退休人士均有。胡志远还表示，上周已推出两个价单，２号价单有天水围公园景观单位，该单位向南，因此查询数量非常多，而北向单位也有开扬景观，也录得不少查询。将于日内公布销售安排，首次开售之前或再加推。料本周末开售。新地会董事总经理谢文娟称，目前新地会员已达５０万，而会员购买该项目将有１％折扣优惠。（ＪＪ）#新地 #ＹＯＨＯＷＥＳＴ #天水围

新地（０００１６）与港铁（０００６６）合作的天水围大型新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ，收票情况理想，已经收到约３,３００张意向书，超额认购约６．４倍。发展商于昨日继续推出新的１６３伙楼盘，最低折实价为３５１．９４万元，预计将于下月初开始销售。ＹＯＨＯＷＥＳＴ自推出以来一直是楼市焦点，因该盘是天水围区近３年半以来首度推出的全新大型楼盘。发展商昨日看准市场需求，加推了包含１至３房的１６３伙新楼盘，实用面积从３０３至６９６平方尺，价单定价为４０６．８７万至１,２７１．４７万元，折实价为３５１．９４万至１,０９９．８２万元。其中，入场单位为２Ａ座５楼Ａ６室，实用面积３０３平方尺，１房间隔，折实价３５１．９４万元。另一个参考单位是２Ｂ座１２楼Ｂ８室，实用面积５６８平方尺，价单定价７０１．７９万元，比首批同座１１楼Ｂ８室同面积单位的价单定价７００．３１万元高出０．２％，发展商强调，这是考虑到楼层因素的原价加推。ＹＯＨＯＷＥＳＴ总共提供１,３９３伙单位，至今已经推出４４３伙，当中全数３７伙１房单位的折实价在４００万元内，而折实尺价低于１．１万元的单位则有２２５个，占比约５０．８％。

新地发展的天水围新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ今日加推共１７０伙，涵盖１房至３房一套连工作间隔，折实平均尺价１２,４３７元；该批单位包含较多高层及向南天水围公园景单位，故价钱有所提升，实属原价加推。

新地ＹＯＨＯＷＥＳＴ第一期拟明日加推最快周末首轮销售

发展商积极推盘，天水围ＹＯＨＯＷＥＳＴ，市传累收约２,５００票，超额认购约７．９倍，最快日内加推；另启德现楼盘ＴＨＥＨＥＮＬＥＹ昨更新付款办法，料短期内展开新一轮销售。

另销售如箭在弦、新地（００１６）旗下楼花期长约１１个月的天水围天荣站新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ第１期，最快今日加推及上载销售安排，料本周末开售。新地代理总经理胡致远表示，项目昨日料收逾１万票，以两张价单４４３伙计，超额认购约２２倍。至于南昌站ＶＷＡＬＫ展销厅，上周三对外开放以来，暂录超过３万参观人次，其中新界区占七成，九龙区占两成，港岛区占一成。

新地（０００１６）及港铁（０００６６）联手打造的天水围ＹＯＨＯＷＥＳＴ自公布首张价单以来，市场反应热烈，已累计收到近万票，超额认购约２１．５倍。该项目自开放示范单位以来，参观人潮络绎不绝，至今已录得超过３万参观人次。项目累推４４３伙，折实价介乎２９９．９６万至１,０９９．８２万元间，其中全数３７伙１房折实均价在４００万元内，而折实尺价低于１．１万元的单位有２２５个，占总数约５０．８％。裕泰兴发展的马头角新盘城轩已取得预售同意书，并已开放示范单位。发展商表示，最快将于明日公布首张价单，预计涉及约３０伙，将参照同区项目来订价。至于一手市场成交，过去周末（２５日及２６日）录得约４０宗成交，较上周增长１倍。信置（０００８３）、港铁（０００６６）和嘉里（００６８３）合作的黄竹坑站港岛南岸扬海占１６宗，套现超过２．９亿元，售出单位成交价由８４１．１９万至３,２４９．３万元，尺价由２６,２８７至３４,０２４元。此外，嘉里旗下九龙半山缇外最新以招标形式，出售３座５楼Ｂ室，实用面积４,５５７平方尺，属４房间隔，成交价２．４５亿元，尺价５３,７６３元，成交价再创今年九龙区分层新高。此外，中国海外（００６

新地(０００１６)旗下天水围新盘“ＹＯＨＯＷＥＳＴ”昨趁势添食加推１６３伙应市，折实平均尺价１１６３３港元，较首批尺价高约６．８％。市场消息透露，项目暂收约３６００票，若按首批连加推合共４４３伙计算，超额认购逾７倍。（ＢＣ)

此外，在今年度余下的日子，笔者相信本港的楼市仍以一手作为主导。究其原因，过去发展商的推盘步伐缓慢，目前有大量积压的新盘货尾；加上年底时发展商亦需要为销售目标“追数”，因此会推出不同的优惠甚至减价吸客。以近日位于天水围的新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ为例，首批开价折实后首折入场费不到３００万元，平均实用尺价仅１０,８８８元，为新盘市场过去６年半以来的最低价，抢尽市场焦点。

杨明仪表示，周一(２０日)天水围新盘“ＹＯＨＯＷＥＳＴ”首批２８０伙以低价推售，对香港二手楼价的影响将于１２月中旬公布的ＣＣＬ才开始反映。新盘低开，相信短期二手楼价持续受压，ＣＣＬ距离第四季目标１４８点，现时只差３．７０点或２．４４％。

【明报专讯】新地（００１６）天水围天荣站新盘ＹＯＨＯＷＥＳＴ，日前以折实均尺１．０８万元首推２８０伙后，同系楼盘“左右开弓”，同时录得创新高价成交；其中九龙站豪宅天玺，有４房特色户以尺价１０．１５万元售出，除创项目新高，料亦属九龙分层豪宅次高纪录；御海湾ＩＩ则有特色户以２１００万元沽出，创项目成交价之冠。

易发投资 | 首页 | 登录

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明

版权所有不得转载 (C) 2025

Suntek Computer Systems Limited.