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天水围YOHO WEST| 4款户型10种开则 向南单位景观最优质 @ 2023-11-29T04: 返回 新闻热点
关键词:YOHO WEST
概念:天水围新盘
新地(00016)发展的天水围天荣站项目“YOHO WEST”项目,自开放示范单位以来,录得超过3万人次参观。新地代理总经理胡致远表示,参观人士香港三个区均有,新界占70%,其中五成半来自元朗、屯门和天水围,港岛占10%。参观者来自不同年龄层,上班族、家庭客、投资者、退休人士均有。胡志远还表示,上周已推出两个价单,2号价单有天水围公园景观单位,该单位向南,因此查询数量非常多,而北向单位也有开扬景观,也录得不少查询。将于日内公布销售安排,首次开售之前或再加推。料本周末开售。新地会董事总经理谢文娟称,目前新地会员已达50万,而会员购买该项目将有1%折扣优惠。(JJ)#新地 #YOHO WEST #天水围
新地(00016)与港铁(00066)合作的天水围大型新盘YOHO WEST,收票情况理想,已经收到约3,300张意向书,超额认购约6.4倍。发展商于昨日继续推出新的163伙楼盘,最低折实价为351.94万元,预计将于下月初开始销售。YOHO WEST自推出以来一直是楼市焦点,因该盘是天水围区近3年半以来首度推出的全新大型楼盘。发展商昨日看准市场需求,加推了包含1至3房的163伙新楼盘,实用面积从303至696平方尺,价单定价为406.87万至1,271.47万元,折实价为351.94万至1,099.82万元。其中,入场单位为2A座5楼A6室,实用面积303平方尺,1房间隔,折实价351.94万元。另一个参考单位是2B座12楼B8室,实用面积568平方尺,价单定价701.79万元,比首批同座11楼B8室同面积单位的价单定价700.31万元高出0.2%,发展商强调,这是考虑到楼层因素的原价加推。YOHO WEST总共提供1,393伙单位,至今已经推出443伙,当中全数37伙1房单位的折实价在400万元内,而折实尺价低于1.1万元的单位则有225个,占比约50.8%。
新地发展的天水围新盘YOHO WEST今日加推共170伙,涵盖1房至3房一套连工作间隔,折实平均尺价12,437元;该批单位包含较多高层及向南天水围公园景单位,故价钱有所提升,实属原价加推。
新地YOHO WEST第一期拟明日加推 最快周末首轮销售
发展商积极推盘,天水围YOHO WEST,市传累收约2,500票,超额认购约7.9倍,最快日内加推;另启德现楼盘THE HENLEY昨更新付款办法,料短期内展开新一轮销售。
另销售如箭在弦、新地(0016)旗下楼花期长约11个月的天水围天荣站新盘YOHO WEST第1期,最快今日加推及上载销售安排,料本周末开售。新地代理总经理胡致远表示,项目昨日料收逾1万票,以两张价单443伙计,超额认购约22倍。至于南昌站V WALK展销厅,上周三对外开放以来,暂录超过3万参观人次,其中新界区占七成,九龙区占两成,港岛区占一成。
新地(00016)及港铁(00066)联手打造的天水围YOHO WEST自公布首张价单以来,市场反应热烈,已累计收到近万票,超额认购约21.5倍。该项目自开放示范单位以来,参观人潮络绎不绝,至今已录得超过3万参观人次。项目累推443伙,折实价介乎299.96万至1,099.82万元间,其中全数37伙1房折实均价在400万元内,而折实尺价低于1.1万元的单位有225个,占总数约50.8%。裕泰兴发展的马头角新盘城轩已取得预售同意书,并已开放示范单位。发展商表示,最快将于明日公布首张价单,预计涉及约30伙,将参照同区项目来订价。至于一手市场成交,过去周末(25日及26日)录得约40宗成交,较上周增长1倍。信置(00083)、港铁(00066)和嘉里(00683)合作的黄竹坑站港岛南岸扬海占16宗,套现超过2.9亿元,售出单位成交价由841.19万至3,249.3万元,尺价由26,287至34,024元。此外,嘉里旗下九龙半山缇外最新以招标形式,出售3座5楼B室,实用面积4,557平方尺,属4房间隔,成交价2.45亿元,尺价53,763元,成交价再创今年九龙区分层新高。此外,中国海外(006
新地(00016)旗下天水围新盘“YOHO WEST”昨趁势添食加推163伙应市,折实平均尺价11633港元,较首批尺价高约6.8%。市场消息透露,项目暂收约3600票,若按首批连加推合共443伙计算,超额认购逾7倍。 (BC)
此外,在今年度余下的日子,笔者相信本港的楼市仍以一手作为主导。究其原因,过去发展商的推盘步伐缓慢,目前有大量积压的新盘货尾;加上年底时发展商亦需要为销售目标“追数”,因此会推出不同的优惠甚至减价吸客。以近日位于天水围的新盘YOHO WEST为例,首批开价折实后首折入场费不到300万元,平均实用尺价仅10,888元,为新盘市场过去6年半以来的最低价,抢尽市场焦点。
杨明仪表示,周一(20日)天水围新盘“YOHO WEST”首批280伙以低价推售,对香港二手楼价的影响将于12月中旬公布的CCL才开始反映。新盘低开,相信短期二手楼价持续受压,CCL距离第四季目标148点,现时只差3.70点或2.44%。
【明报专讯】新地(0016)天水围天荣站新盘YOHO WEST,日前以折实均尺1.08万元首推280伙后,同系楼盘“左右开弓”,同时录得创新高价成交;其中九龙站豪宅天玺,有4房特色户以尺价10.15万元售出,除创项目新高,料亦属九龙分层豪宅次高纪录;御海湾II则有特色户以2100万元沽出,创项目成交价之冠。

 

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