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天荣站YOHO WEST第一期累收近1万票超额认购逾21倍 @ 2023-11-27T16: 返回 新闻热点
关键词：YOHO WEST
概念：天水围新盘
新地（０００１６）与港铁（０００６６）合作的天水围大型新盘ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ，收票情况理想，已经收到约３,３００张意向书，超额认购约６．４倍。发展商于昨日继续推出新的１６３伙楼盘，最低折实价为３５１．９４万元，预计将于下月初开始销售。ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ自推出以来一直是楼市焦点，因该盘是天水围区近３年半以来首度推出的全新大型楼盘。发展商昨日看准市场需求，加推了包含１至３房的１６３伙新楼盘，实用面积从３０３至６９６平方尺，价单定价为４０６．８７万至１,２７１．４７万元，折实价为３５１．９４万至１,０９９．８２万元。其中，入场单位为２Ａ座５楼Ａ６室，实用面积３０３平方尺，１房间隔，折实价３５１．９４万元。另一个参考单位是２Ｂ座１２楼Ｂ８室，实用面积５６８平方尺，价单定价７０１．７９万元，比首批同座１１楼Ｂ８室同面积单位的价单定价７００．３１万元高出０．２％，发展商强调，这是考虑到楼层因素的原价加推。ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ总共提供１,３９３伙单位，至今已经推出４４３伙，当中全数３７伙１房单位的折实价在４００万元内，而折实尺价低于１．１万元的单位则有２２５个，占比约５０．８％。
【明报专讯】市场焦点全新盘、新地（００１６）旗下楼花期长约１１个月的天水围天荣站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ第１期，收票反应持续理想，市场消息指出，项目过去４日累收约１万个意向登记，以发展商已推出两张价单合共４４３伙计，超额逾２１倍。综合市场资讯，本月至今整体新盘成交录约５１０宗，业界认为，由于ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ应赶不及于本月开展首轮销售，料本月全月一手成交最终录约６００宗，数字虽非炽热，但按月仍上升近七成。
市场消息透露,截至今日,新地(０００１６)天水围新盘“ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ”１期,已累收近１万个购楼意向登记。该盘自上周三(２２日)开放示范单位,迄今累计已录得逾３万参观人次。发展商预期将于本周发出首张销售安排。“ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ”先后推出两张价单,合共４４３伙;第１号价单共２８０伙,实用面积２７４-６５１方尺,折实售价２９９．９６-７２３．４２万港元,折实尺价１００００-１２８１２港元,折实平均尺价１０８８８港元。“ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ”第２号价单共１６３伙,实用面积３０３-６９６方尺,折实售价３５１．９４-１０９９．８２万港元,折实尺价１０１５９-１６７０１港元,折实平均尺价１１６３３港元。 (ＢＣ)#新地 #ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，由于政府没有完全撤辣，而且利率持续高企，买家入市仍然谨慎，二手成交以低价笋盘为主，整体楼价继续向下调整。而天水围天荣站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ第１期首批２８０伙低价推售，对香港二手楼价的影响将于１２月中旬公布的ＣＣＬ才开始反映。新盘低开，相信短期二手楼价持续受压，ＣＣＬ距离第四季目标１４８点，现时只差３．７０点或２．４４％。
焦点新盘天水围天荣站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ开价低开，其他发展商同样减价抢客，刺激一手交投。本周末（２５、２６日）新盘录得３６宗成交，较上周的２０宗回升８０％。当中由嘉里（０６８３）、信置（００８３）及港铁（００６６）等合作的黄竹坑站港岛南岸扬海，于周六（２５日）将最高折扣增加到３３％后，即日沽出１６伙单位，套现２．９亿元。
一手市场升温，市场焦点新盘天水围ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ开售如箭在弦，项目收近万票，料周内落实销售安排；马头角城轩料明日公布首张价单，短期内推售。
【明报专讯】过去４日累收１万票的新地（００１６）天水围大型新盘ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ第１期，除抢去二手市场焦点外，个别新界盘的二手成交价亦受压；其中，近年不时录得蚀让个案的屯门扫管笏满名山，最新录得４房单位连车位，以实尺１．６万元易手，原业主持货４年料实蚀一成离场。
新地发展的天水围ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ，于周一（２０日）公布首张价单，为政府上月减辣后，发展规模最大的新盘，首批涉２８０伙，折实尺价由$１万起，属同区新盘３年半以来最平，折实价由$２９９．９６万起，较区内
新地(０００１６)旗下天水围新盘“ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ”日前以折实每尺１０８８８港元推出首批２８０伙，昨随即开放示范单位参观，即吸引逾百名睇楼客前往参观，项目将于今日起收票及公布最新部署。
此外，在今年度余下日子，笔者相信楼市仍以一手作为主导。究其原因，过去发展商推盘步伐缓慢，目前有大量积压新盘货尾；加上年底时发展商亦需要为销售目标“追数”，因此会推出不同优惠甚至减价吸客。近日天水围新盘ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ，首批折实入场费不到３００万元，平均实尺１０,８８８元，为新盘市场过去６年半以来的最低价，抢尽市场焦点。
市场消息指，截至今天（１１月２６日），新地（００１６）旗下天水围天荣站大型新盘ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ，自周４起、４日来累收近１万个购楼意向登记，以两张价单合共已推出４４３伙计，超额逾２１倍。
【明报专讯】新地（００１６）天水围天荣站新盘ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ，日前以折实均尺１．０８万元首推２８０伙后，同系楼盘“左右开弓”，同时录得创新高价成交；其中九龙站豪宅天玺，有４房特色户以尺价１０．１５万元售出，除创项目新高，料亦属九龙分层豪宅次高纪录；御海湾ＩＩ则有特色户以２１００万元沽出，创项目成交价之冠。

 
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