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示范单位YOHO WEST 2房开则四正22尺工作平台用途多多- 香港经济日报- 地产站- 新盘消息- 新盘新闻 @ 2023-11-21T08: 返回 新闻热点
关键词：YOHO WEST 新盘
概念：首批折实 , 天水围新盘天荣站
新地(０００１６)发展的天水围天荣站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ下午公布首张价单，中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ首张价单２８０伙，折实平均实用尺价１０８８８元，较去年９月同系区内新盘ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ三期平２３％，更创６年来全港新盘首批均价新低水平。是次入场价低于３００万元，仅约２９９万元，是新界西逾两年来最平新盘，对上要追溯至２０２１年初推出的屯门青山公路帝御．岚天，首批入场价约２９９万元。单以一房入场价计，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ较去年ＷＥＴＬＡＮＤ平３５％。项目属大型新盘，发展商采取“火凤凰”形式，订价裂口低开，望“重新”楼市，而新地具品牌效应，市道旺时新地盘订价普遍比其它新盘高开１成，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ是次低开，相信买家最得益，同时相信区内一二手市场将难以抵御。陈永杰指，整体楼市下跌是不争的事实，随着市场预期息口将见顶，相信现时息口影响已不大，加上政府已为楼市减辣，本月楼市交投有所增加，一手市场本月录约４７０多宗成交，已超１０月全月约３３０宗。若ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ未能赶及本月开售，料全月一手成交约６００宗，仍较上月倍增，如项目赶及月内开
天水围对上一个开价的新盘是ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期，去年９月公布第一张价单，折实平均尺价１４１８６元，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ较之平２３％。ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ属全港逾６年首批折实平均尺价最低的新盘，而上一个最低尺价纪录为２０１７年４月远东发展（０００３５）的沙头角尚澄，首批折实平均尺价不足１．０５万元。
【明报专讯】再有全新楼盘以具市场竞争力价钱推出，抢占市场购买力。新地（００１６）旗下楼花期长约１１个月的天水围天荣站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ第１期，昨公布首张价单涉２８０伙，整批折实均尺１０,８８８元，较新地同系去年９月推出的同区ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期首批折实均尺１４,１８６元，低约２３％，亦是近年区内首批折实均尺最低的新盘。首批实用２９５方尺的１房户，折实２９９．９６万元入场，是自８月长实（１１１３）油塘亲海驿以实用２１０方尺开放户折实入场费２９０万元作招徕后，３个月来再有新盘入场费低于３００万元。
新地推出新界大型新盘ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ首批２０８个单位，以最多相等于扣减楼价约１３％计，折实平均尺价逾１．０８万元，低于近两年推出ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ尺价，跟去年９月开价的第３期比较低２３％，贴近楼龄１６年柏慧豪园的二手尺价。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":"
面对楼市闷局，天水围ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ首批以低尺价作卖点求突围，近７成单位折实尺价低于１．１万元，相比同区ＷＥＴＬＡＮＤ系列二手及居屋均具竞争力，除预料重演油塘亲海驿般，同时抢走私楼及居屋市场购买力外
另一个邻近旺角东站的市区盘，ＥＬＩＺＥ ＰＡＲＫ部署本月底公布楼书。项目涉及５２伙，标准单位包括１房至２房，实用面积约２４０至３４５平方尺，另设９伙特色户，实用面积约２２０至４４０平方尺。至于新地旗下酝酿多时的天水围ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ，最快下周一或之前上载楼书，月内开售。发展商指会先推第１期，涉及１３９３伙，估计首批会有约２８０伙。

 
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