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天荣站YOHO WEST首批280伙折实均价10888元入场一房299.9万 @ 2023-11-21T04: 返回 新闻热点
关键词:YOHO WEST 新盘
概念:新盘新闻 , 天水围天荣站
天水围对上一个开价的新盘是WETLAND SEASONS BAY第3期,去年9月公布第一张价单,折实平均尺价14186元,YOHO WEST较之平23%。YOHO WEST属全港逾6年首批折实平均尺价最低的新盘,而上一个最低尺价纪录为2017年4月远东发展(00035)的沙头角尚澄,首批折实平均尺价不足1.05万元。
参考新地近年新盘,首先为NOVO LAND第2A期,位于屯门兆康,首张价单186伙,折实均价13598元,入场开放式245平方尺,折实售价334.7万元。其次为去年10月推出的PARK YOHO BOLOGNA,位处元朗锦田北,首张价单50伙,折实均价13,088元,入场开放式279平方尺,折实售价390.8万元。
中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示,天水围YOHO WEST首张价单折实平均实用尺价10,888元,较去年9月同系区内新盘WETLAND SEASONS BAY三期平23%,更创6年来全港新盘首批均价新低水平。是次入场价低于300万元,仅约299万元,是新界西逾两年来最平新盘,YOHO WEST是次低开,相信买家最得益,同时相信区内一二手市场将难以抵御。
面对楼市闷局,天水围YOHO WEST首批以低尺价作卖点求突围,近7成单位折实尺价低于1.1万元,相比同区WETLAND系列二手及居屋均具竞争力,除预料重演油塘亲海驿般,同时抢走私楼及居屋市场购买力外
另一个邻近旺角东站的市区盘,ELIZE PARK部署本月底公布楼书。项目涉及52伙,标准单位包括1房至2房,实用面积约240至345平方尺,另设9伙特色户,实用面积约220至440平方尺。至于新地旗下酝酿多时的天水围YOHO WEST,最快下周一或之前上载楼书,月内开售。发展商指会先推第1期,涉及1393伙,估计首批会有约280伙。

 

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