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美联集团去信股东及合作伙伴 业务营运、财务状况维持全面正常 @ 2023-11-18T16: 返回 新闻热点
关键词:美联
概念:香港竞委会 , 合谋定价中原集团
入禀状指,中原集团旗下的中原地产及利嘉阁地产,与美联集团旗下美联物业及香港置业为竞争对手,中原集团及美联集团的高层在2022年10月至12月期间,曾多次开会就一手物业交易作讨论,最终协议中原地产、利嘉阁地产、美联物业及香港置业均采取同一政策,指示其代理必须在一手物业交易收取最少2%的实收佣金。
竞委会主席陈家殷就解释,“宽待协议”只会考虑首名申请者,故可以说是“斗快”申请,当标记首名申请人后,便暂不会考虑其他申请人,而就宽待安排会否被违反竞争法的企业滥用,或违法后“斗快”申请换取免被起诉?竞委会表示,宽待政策是世界各地处理竞争法的主要工具,解释宽待政策旨在向从事合谋行为的人士提供强列和透明的诱因,使其停止有关行为及作出举报;强调合谋行为大多是秘密合谋,若无知情人士举报则难以揭发和执法。而“宽待协议”条件除须取消违规行为,中原亦需协助调查及后续的法律程序,包括可能要出庭作供,并持续向竞委会提供协助,以及遵守保密条款。至于美联有否同样申请宽待,竞委会就指不便透露,而即使中原获得“宽待协议”,受影响买家仍可对中原兴讼追讨损失。
竞争事务委员会入禀竞争事务审裁处,向美联集团及旗下美联物业、香港置业,以及公司5名人士展开法律程序,指他们与另一地产代理签订协议,要求前线代理在销售一手物业时,必须交回最少2%实收佣金,构成合谋定价,违反竞争条例下的第一行为守则。竞委会表示,有关做法等同固定或限制了前线代理的最高回佣水平,令他们无法以更高回佣吸引买家,最终影响买家要支付的金额,构成严重的反竞争行为。 竞委会行政总监郭柏聪表示,涉案的中原地产在调查过程中,向竞委会申请宽待,提供重大资料,以换取竞委会不对中原及其高级人员或雇员展开任何法律行动,最终获竞委会接纳。他说中原在调查过程中表现合作,提供好多资料,若非《宽待政策》,调查将难以在11个月内完成。 另一名行政总监李晓亮表示,若审裁处最终裁定有关行为违反第一行为守则,竞委会有权根据宽待协议,要求中原承认相关法律责任,让受害人可向其提出后续诉讼,因此不存在中原不需负担任何法律责任。 竞委会主席陈家殷表示,宽待政策是世界各地竞争法调查机构使用的调查工具之一,特色是“斗快”,竞委会只会考虑首名提出申请的业务实体。他呼吁曾经或正在参与一些反竞争行为的业务实体,把握机会,尽快举报及申请宽待。
【大纪元2023年11月15日讯】(大纪元记者黄芸芸香港报导)竞委会14日入禀竞争事务审裁处,起诉美联、港置等,质疑其违反“第一行为守则”,并曾与竞争对手中原集团,在去年10月至12月间多次会面,协议最低佣金,属严重反竞争行为。入禀状指美联直接参与事件,5名管理层亦涉事。中原是美联的对手,它们涉嫌合谋定价,违反竞争法。
美联合谋定价捱告 中原申《宽待》未被控 竞委会:可理解为斗快
香港地产界两大代理集团美联物业和中原地产及两者旗下子公司,占据香港一手物业代理市场8至9成,此次竞委会指控的,是美联为发展商代理新盘时,涉嫌与同业合谋定价,划一收取发展商最少2%的佣金。

 

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