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负资产触发银行Call Loan？余伟文：个别个案 @ 2023-11-08T08: 返回 新闻热点
关键词：余伟文 Call Loan 香港 负资产 call loan 银行
概念：万宗余伟文称 , 香港负资产按揭
香港楼价持续下跌，上季负资产个案重上过万宗，坊间不时传出有财仔或银行向业主ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ（要求提早清还按揭贷款）。不过，金管局总裁余伟文表示，未见银行出现ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮；又说“我真系睇唔到点解（如果业主）好哋哋还紧钱，（银行）做乜要ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ”。他又认为美息会维持高企一段较长时间，但若然美息再升，不排除本港银行会考虑再调整最优惠利率（Ｐ）。
【大纪元２０２３年１１月０７日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）香港楼价持续下跌，而今年第三季末负资产按揭升至逾１．１万宗，逼近去年底１．２万宗的近１９年高位。金管局总裁余伟文表示，不认为会出现银行需要求债务人提早还款的趋势，即所谓“ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮”。
另外，对于本港第三季末负资产按揭增至１１,１２３宗，逼近去年底１．２万宗的近１９年高位，余伟文直言“楼市未见ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮”。 他解释，第三季楼按贷款拖欠比率只有０．０７％，虽然较年初升０．０１个百分点，但已经“细到无可再细”，负资产按揭货款拖欠比率更只有０．０２％，认为现时贷款人的还款能力不错，未出现可能违约的征兆，看不到银行有要求提早还款的原因。至于施政报告中减辣措施对楼价的影响，他认为很多不同方面的因素可能会影响楼价，需要时间被市场慢慢消化各种改变。
《经济通通讯社６日专讯》香港负资产数字重上逾１万宗水平。金管局总裁余伟文接受报章访问时指,第三季楼按贷款拖欠比率只有０．０７％,虽然较年初升０．０１个百分点,但已经“细到无可再细”,负资产按揭货款拖欠比率更只有０．０２％,认为现时贷款人的还款能力不错,未出现可能违约的征兆,看不到银行有要求提早还款的原因,目前整体未见出现有关情况。
港负资产破万 ９７年ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮再现？ 余伟文称情况已不一样
同时，本港负资产宗数升越１．１万宗，陈茂波称，距离回归后金融风暴曾飙升至十万宗仍有距离；另外，银行面对持有负资产物业的客户态度亦很重要，只要客户持续供楼还款付息，一般不会提前追讨货款（ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ）。他又称，虽然本港经济仍面临外围环境挑战，ＧＤＰ仍有超３％增长，失业率维持低位２．８％，市民收入亦有增长，说明市民供款能力稳定；平均而言，市民供楼开支占收入比例低于四成，脱供比例少于０．１％，相信本港楼市会有秩序调整，不会造成金融系统性风险。

 
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