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地产代理:上周末二手交投略为回暖- RTHK @ 2023-11-06T08: 返回 新闻热点
关键词:屋苑 周末
概念:宗成交按周 , 周末中原十大屋苑录得
中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交,较上周末多1宗或升16.7%,零成交屋苑有5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,施政报告落实为楼市减辣后,市场方向明确,多个一手新盘随即推出发售,二手交投亦见回暖,本周末中原十大屋苑录得7宗成交,是近8周次高。他认为,市场客源仍在,如九龙四大指标屋苑均录交投,可见新盘向隅客及观望多时的买家,对后市投下信心一票;但仍有部分买家需时考虑,计算清楚才审慎入市,只要经济持续向好,二手交投步伐仍会慢慢加快,料后市仍会逐步向升。
楼市减辣后首个周末,中原地产十大屋苑录得6宗成交,较上周末10宗减少40%,不过仍较前周4宗成交多,零成交屋苑亦收窄至4个。
此外,中原地产统计,十大屋苑过去周末日两天录7宗成交,较前周同期多1宗或升16.7%,为近8周、即约两个月次高,但新界区三大屋苑,包括沙田第一城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园均录零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,多个一手新盘推出发售,二手交投亦见回暖,不过仍有部分买家需时考虑,计算清楚才审慎入市,只要经济持续向好,二手买家入市步伐将会加快,料后市仍会逐步向升。另美联分行统计过去两日十大屋苑共录约8宗成交,较前周末7宗上升14.3%。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明称,目前不少早前观望的买家重新在市场寻宝,加快入市步伐,二手成交则以笋盘或低价盘为主。若二手交投增加,将支持楼价止跌回稳。
原本以为香港银行体系内有大量存款,在新措施下第二套房税率大幅下调五成,只需支付7.5%的重税,理应可以吸引到投资者的迅速投入投资市场,可是反应不似预期,十大屋苑在《施政报告》后首个周末录得的成交数字较对上一周不升反跌,真是令人失望。

 

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