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楼市告别观望交投势回升 @ 2023-11-01T04: 返回 新闻热点
关键词：减辣 楼市 减价 新地
概念：施政报告减辣 , 今季楼价平稳向好
新地：楼市减辣有助今季成交增加 楼价平稳向好
今天《施政报告》提出多项“减辣”楼市措施，如香港永久居民第二套住宅物业价印花税由１５％降至７．５％、买家印花税由１５％降至７．５％、额外印花税(禁售期)由３年减至２年等。合资格专才置业印花税可“先免后征”。部份主要本地地产股尾市升转跌，新地(０００１６)现跌１．０６％报７９．０５元。恒地(０００１２)跌１．７％报２０．２５元，世新世界发展(０００１７)跌１．３９％报１４．１８元，长实(０１１１３)跌０．２５７％。
新地连续两日上榜，虽然《施政报告》为楼市“减辣”，但本地地产股普遍都要跌，新地股价继续企喺８０元楼下，大股东郭老太邝肖卿再出手，喺前日(２４日)增持４０．１万股，每股平均价约７９．９元，涉资逾３２００万元，郭老太今次出手源于新地股价喺业绩后表现唔好，睇返今年９月两次增持行动，都系因为股价告急，但郭老太出手系咪真系帮到股价？
《轮证汇萃》行政长官李家超今日(２５日)发表新一份施政报告,市场憧憬港府楼市减辣或撤辣。地产股新地(０００１６)昨日(２４日)跌穿多条移动平均线,收报７９．９元,今早靠稳回升,升近２％,如看好新地反弹可留意新地价外认购证(１９８８２),行使价９６元,２０２４年７月到期,实际杠杆７．９倍。
【１３：０５】楼市减辣，本港地产股个别发展，恒地 （０００１２）升近１％，新地 （０００１６）跌０．６％，新世界 （０００１７）升０．４％，信置 （０００８３）升逾２％，长实 （０１１１３）升０．８％。
综合市场资讯，１０月份至今整体新盘成交累积录逾２８０宗，而施政报告公布减辣新举措后，新盘余货陆续录成交，其中长实（１１１３）、新地（００１６）合作的屯门青山公路飞扬１期，最新售出一伙两房梗厨单位，为第１座１５楼Ｂ室，实用４６２方尺，成交价６４８．５万元、实尺１４,０３６元，买家为外区租客，有感政府减辣对楼市起正面作用，故“转租为买”。

 
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