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《本地楼市》中原城市领先指数CCL按周跌0.35% 今年暂倒跌1.36%创六年半新低 @ 2023-10-29T04: 返回 新闻热点
关键词：指数 中原 年半新低 连跌
概念：中原地产 , 二手楼价指数按周跌
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１５４．６４点，按周跌０．３５％，连跌两周共１．５２％。反映施政报告前，市场观望政府可能减辣，整体楼价跌势持续。２０２３年ＣＣＬ暂倒跌１．３６％，创３３９周(六年半)新低，重返２０１７年４月底时水平。指数比今年４月１６８．４０点高位累跌８．１７％，亦较２０２２年１２月１５６．３７点低位跌１．１１％。
中原城市大型屋苑领先指数ＣＣＬ ＭＡＳＳ报１５４．４６点，按周跌０．１７％；ＣＣＬ中小型单位指数报１５３．３点，按周跌０．２０％。两项指数齐跌两周，分别累跌１．５２％及１．４６％，同创逾６年半新低，重返２０１７年３月底及４月中时水平。
今年随着息口趋升，楼市气氛急速冷却，官方和业界编订的楼价指数齐倒跌。差饷物业估价署公布的官方楼价指数显示，今年９月整体售价指数报３３２．１，按月再跌１．７％，年内的楼价升幅已全部蒸发，更要倒跌０．８％，最新指数创近６年半新低；反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）今年累计跌１．３６％。１０月２５日《施政报告》宣布一系列楼市“减辣”安排，惟市场普遍预期暂时难以扭转楼市跌势，２０２３年全年楼价或挫５％，成为２００２年以来，楼价首次连续两年下跌。
本港楼价跌势持续，中原城市领先指数ＣＣＬ连跌两周，今年暂倒跌１．３６％，创６年半新低。
高息环境持续，本港楼价亦拾级而下。美联物业昨公布，美联楼价指数最新报１４４．４５点，按周跌０．５５％，连跌１０周；较四星期前跌２．２２％；而本年迄今跌１．０９％，指数见逾６年半新低。若按３区划分，３区年内楼价全数下跌，当中港岛区跌幅最大。
本港楼市方面，美国维持高利率环境，香港银行上调按揭息率，加上经济未完全复苏，楼价持续向下。根据差估署资料，截至８月底的私人住宅楼价指数跌至３３９．２点，连跌４个月，与２０２１年９月的历史高位３９８．１点比较，累积下挫约１４．８％。反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１５５．１８点，按周跌１．１７％，已蒸发今年全部升幅，暂挫１．０１％，创６年半新低。

 
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