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施政报告2023｜议员关注减辣“未去尽”？ 李家超：希望楼市稳定 @ 2023-10-28T16: 返回 新闻热点
关键词：李家超 楼市 减辣 施政报告 股票印花税
概念：楼市减辣
最新一份施政报告落实为楼市减辣，市场观望气氛渐趋明朗，带动本周末预约睇楼量进一步上升。据美联物业统计，施政后首周末(１０月２８日至２９日) １５个指标屋苑预约睇楼量录约３３４组，较上周末的３０１组升约１１％，连升５周。(ＳＹ)#施政报告 #施政回响
《施政报告》在周三（２５日）发表，行政长官李家超今日（２７日）出席英文电台节目表示，指现时楼市环境与当年推出楼市辣招时不同，因而决定减辣，虽然可能减少税收，但期望可增加楼市交投量及流动性。他又指，目前无意扩大税基，希望透过增加经济活动，提高竞争力，吸引来港以提高税收。
特首李家超发表任内第二份《施政报告》后，官员连日出席活动解话。李家超周五（２７日）出席电台节目时表示，政府下调楼市及股票印花税率期望鼓励更多交投并推动经济成长，认为只要相关交易量及流动性改善也会惠及税收。
特首李家超发表施政报告２０２３，推生育津贴等鼓励生育措施，楼市减辣，东九龙建铁路成今次焦点。鼓励生育方面，政府会有新政策导向，包括向在香港出生的新生婴儿派一笔过２万元将设“新生婴儿奖励金”，父或母其中一方是香港永久性居民即受惠，即日生效，为期３年。
今天（２４日）记者会背景用上高空拍摄维港的照片，李家超说是重要标志，展示港人努力不懈，小渔村变成国际大都会，相片连结香港九龙新界，代表连结一起。他指香港是共同家园，《施政报告》是他对市民的展望和承诺。被问到《施政报告》拟提出生育津贴，有否信心能鼓励市民生育？李家超指没正面回应，着大家等多一日，明天会公布。对于楼市政策会否减辣以稳定楼价，李家超回应指近日报道和施政报告拉上关系，今日不作任何评论，希望明日施政报告发放时一一交代。
特首李家超《施政报告》会否减辣或撤辣，很快便会揭盅，能否起托市作用，还需要时间验证，但可以肯定一点，楼市负面消息仍是接踵而来。最起码，今个月金管局会公布第三季负资产宗数，数字有机会随着第三季楼价下跌半成而再度回升。减辣或撤辣能否缓和负资产问题? 今集想跟大家深入探讨。
行政长官李家超表示, 施政报告提出楼市减辣措施, 目的是希望市场健康发展, 楼价不会大上大落, 同时让市民了解清晰的政策方向, 政府角色并非操控楼价． 至于日后会否撤辣, 李家超指, 会持续留意市场发展, 措施不是要永远推行, 当好多因素已改变就会改动, 在力度方面要作出平衡．
特首李家超今早（２５日）１１时宣读任内第二份施政报告，在楼市、生育政策等重点范畴有所着墨。其中两项买楼印花税及新住宅印花税减半至７．５％，额外印花税适用限期减至两年，外来专才改为“先免后征”；新生婴儿家庭可获派２万元津贴，为期３年。
这些减辣措施能扭转干坤吗？笔者相信措施对物业市场起稳定作用，尤其“先免后征”政策会吸引不少来港人才上车置业，短期内楼价可以企稳。但由于之前累积不少跌幅的成交纪录，因土地注册处登记滞后而仍未能显示出来，故今年全年楼市稍后将会录得倒跌收场，估计楼价跌幅在５％至８％左右。施政报告还有一个亮点，就是“资本投资者入境计划”正式启动，投资额为港币３０００万或以上，虽然不能购买物业，但移民人士也需要租房、买房或使用写字楼，对整体物业市场带来正面支持。港府及时出招减辣，使楼价跌幅变得较为温和。
【施政报告２０２３】特首李家超公布新一份施政报告，今年的主题为拼经济谋发展、惠民生添幸福。在施政报告内，特首为推动本港经济发展，于楼市及股市推出多项措施，务求推动相关市场发展，让香港经济更具活力。施政报告亦推出多项措施针对楼市，相关措施一文看清。
受高息环境持续，以及本港经济于疫后尚待复苏，楼市成交量及价格持续下滑，特首李家超于周三（２５日）公布的《施政报告》为楼市三项辣招减辣，包括把额外印花税的适用年期由３年降至２年，并把买家印花税及新从价印
今年的《施政报告》重点“拼经济”，商界正观望香港会与西方“重修旧好”，还是全面融入国家政策。不过本台估算，报告中至少４成内容倾向“背后祖国”及融入“一带一路”，被点名“抢人”的海外对象竟是越南、老挝和秘鲁，与西方发达国家的合作几乎“清零”。至于“救港”招数则是大规模设立“办公室”和研究学院，及为楼市、股市“减辣”。有分析指，《施政报告》路向不清，欠国际化，不利香港前景，措施提振经济能力有限。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,行政长官李家超于日前发表任内第二份《施政报告》,当中提及多项针对楼市减辣措施,为疲弱的楼市注入强心针,不少买家因此积极外出寻宝,延续了周末二手指标屋苑预约睇楼量的升势。根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港５０个指标屋苑共录９２０组客户于周末预约睇楼,按周升４．５％,为近１６周新高。 (ＢＣ)
回应楼市减辣、生育津贴 李家超称不评论感觉与施政报告有关议题
作为今届《施政报告》中最受重视一环，我们先讨论一下“减辣”的措施。面对房屋供应偏紧及楼价急升，政府２０１０年起推出多轮“辣招”，打击短期炒卖活动及减少外来需求。不过过去一年面对利率显着上升，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整，由高位已回落１７％，大概目前将楼市措施“减辣”也是“众望所归”。
对于《施政报告》提出楼市“减辣”措施，李家超表示知道有议员希望他“做到最尽”，但现时的决定是平衡各个因素，重申政府希望楼价稳定，令市民置业前可以“计到数”。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，今年施政报告中有多项楼市“减辣”政策，利好楼市。印花税下调有助刺激港人置业作投资用途，对市场有正面作用。而合资格专才置业印花税可“先免后征”，可吸引更多专才来港置业及投资，推动楼市发展。整体而言，这次施政报告积极推动香港经济动力，助房地产长远发展有平稳作用。
行政长官李家超今天发表任内第二份《施政报告》，盛传落实楼市“减辣”，有发展商急不及待赶在《施政报告》公布前为新盘开价。嘉华国际（０１７３．ＨＫ）、会德丰地产及中国海外（０６８８．ＨＫ）发展的九龙东启德承丰道１５号启德海湾第１期，首批共２０８伙，以特选客户建筑期付款计划及提前成交现金回赠计算，折实平均尺价１９７９８元，创同区近６年半新低，平绝跑道区已开售新盘。
施政报告２０２３・专页｜措施懒人包 派钱生育 楼市减辣 李家超ＫＰＩ
施政报告２０２３︱懒人包一文看清 ２３条立法、鼓励生育、楼市减辣
至于在今早的“行政长官答问会”，地产及建造界议员龙汉标期望政府推出楼市“减辣”措施后能持续检视，如无炒风就应该进一步全面“撤辣”。李家超就回应指，知道议员想政府“做到最尽”，但政策都要有“道”，作出平衡。

 
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