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楼市减辣昨生效即录20宗成交 美联:先免后征效用最大|本地|商业电台 881903 @ 2023-10-27T08: 返回 新闻热点
关键词:楼市 减辣 印花税 施政回响
概念:楼市减辣 , 股票印花税
今天特首李家超发表的《施政报告》中,有多项楼市“减辣”政策,如香港永久居民第二套住宅物业价印花税由15%降至7.5%、买家印花税由15%降至7.5%、额外印花税(禁售期)则由3年减至2年等。会丰地产副主席兼常务董事黄光耀回应称,印花税下调,有助刺激港人置业作投资用途,对市场有正面作用。
《经济通通讯社25日专讯》会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,今年《施政报告》中有多项楼市“减辣”政策,有助利好楼市。印花税下调有助刺激港人置业作投资用途,对市场有正面作用。
新一份施政报告提出“减辣”措施,当中包括额外印花税(SSD)适用年期由3年缩短至2年;买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)税率将减半至7.5%。同时,政府为外来人才的置业印花税实施“先免后征”。另外,施政报告亦提出长资助出售单位二手市场按揭贷款保证期,由30年延长至50年。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为,减辣对疲弱的楼市有一定利好作用,放宽措施与早前市场预计相近,预计现时正式公布落实,有助改善买卖双方观望拉锯的局面,成交量短期内料会明显上升。 黄咏欣指,是次放宽措施中,最大及最明显受惠会是白居二及绿表买家,相信是次放宽,市场上大部分的未补价单位都可以做到最长25年期90%按揭,白居二以至绿表买家可选择的单位会大幅增加,居屋交投量料亦会明显增加。黄咏欣解释,是次放宽较早前的按揭放宽措施更直接,相信对成交的刺激力度亦会更大;而按揭市场一向滞后于楼市3至6个月,预计是次多项减辣放宽政策,于按揭市场可能要明年初才反映出来。黄咏欣表示,减辣后楼市短期交投虽可改善,但目前息口高企,长期来说对楼市刺激作用未必太大。她建议在息口已经近见顶的时间,政府可考虑进一步放宽压力测试的要求,令到年

 

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