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政府消息人士指下调税率主要为减低投资者交易成本- RTHK @ 2023-10-26T04: 返回 新闻热点
关键词：减辣 楼市 施政报告 印花税
概念：施政报告楼市减辣
【施政报告２０２３/印花税/买家印花税/新住宅印花税】行政长官李家超发表任内第二份《施政报告》，报告指出随着楼市未来供应将持续增加，于是调整住宅物业管理措施，包括额外印花税（ＳＳＤ）的适用年期，由三年缩短至两年、买家印花税（ＢＳＤ）和新住宅印花税（ＮＲＳＤ）的税率减半，两者均会由１５％减至７．５％，以及为外来人才的置业业印花税实施“先免后征”。
政商界近月纷纷要求楼市减辣或撤辣，行政长官李家超今日（２５日）宣读新一份《施政报告》，正式宣布楼市减辣，其中针对短炒的额外印花税（ＳＳＤ）的适用年期，由目前３年减至２年；买家印花税（ＢＳＤ）、新住宅从价印花税（ＡＶＤ），减半至７．５％，即日生效。此外，合资格专才置业印花税改为“先免后征”。
施政报告宣布，实施超过１０年的楼市“辣招”即日起“减辣”。（游树荣摄）
・楼市辣招减辣即日生效：额外印花税适用年期，３年缩短至２年；买家印花税、新住宅印花税税率减半，由１５％减至７．５％；外来人才置业印花税实施“先免后征”
特首李家超今早（２５日）１１时宣读任内第二份施政报告，在楼市、生育政策等重点范畴有所着墨。其中两项买楼印花税及新住宅印花税减半至７．５％，额外印花税适用限期减至两年，外来专才改为“先免后征”；新生婴儿家庭可获派２万元津贴，为期３年。
新一份施政报告如市场预期宣布楼市减辣，市场反应不一。其中中原集团创办人施永青质疑政府的减辣措施仍摆出“罚投资者”的态度，认为可更大动作减辣，但称针对外来人才置业的“先免后缴”措施属意外惊喜；地产建设商会执委会主席梁志坚则认为各个项税均有涉及，相信会对市场有正面帮助，但坦言“个市肯定唔会撼撼声上㗎啦，不过至少都会有郁动。
政府于施政报告中未有全面为楼市撤辣，但有减辣，包括将买家印花税（ＢＳＤ）及新住宅印花税（ＮＲＳＤ）税率减半，由１５％减至７．５％，额外印花税适用年期“３减２”，由三年变两年，措施即日生效。施政报告２０２３重点，一文总览。
其中，于过去周末，利嘉阁地产的十大指标屋苑累录８宗二手成交个案，按周增加１倍，创六周新高；而重阳节三天假期的十大指标屋苑则合共录得１０宗买卖。利嘉阁地产总裁廖伟强指出，市场密切关注明日发表的施政报告楼市减辣措施，部分有刚性需求的买家为免一旦落实减辣后还价不易，遂加快入市步伐，惟大部分买家则保持观望，于施政报告后再作决定，周末十大屋苑交投量在低基数下录得反弹。
施政报告．重点总览｜宣读逾３小时 涉鼓励生Ｂ派$２万 楼市有减辣
今日特首李家超公布其任内第二份《施政报告》，从多方面提振经济，并积极引入人才、增加人口，于基建及房屋供应上积极推展，显示了港府全方位振兴香港的决心。楼市方面，亦一如市场预期为楼市减辣，并且三项辣招同步宽减，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰欢迎施政报告为楼市减辣，认为有关措施有助整体物业市场流转，但于辣税仍存在的前题下，减辣并不会令楼价急升。陈永杰指，各项有关楼市的施政报告措施，相信可为楼市注入新动力及新财力，料可率先增加物业市场流动性，先量后价，料１１月一手成交可达１０００宗，１２月增至１２００宗，一二手成交量可较１０月增２０％。至于楼价，陈永杰认为，于ＳＳＤ税保护下，楼市不会出现炒风，现时为楼市减辣，只是于楼市“冰河时期”为其稍微“融冰”，远未达炽热程度，预计是次减辣可令楼价止跌微升，追回今年跌幅约５％。就把额外印花税ＳＳＤ的适用年期由三年缩短至两年，陈永杰指，于楼市下行周期，过去三年购入物业的业主，碍于额外印花税的捆绑下，售出成本增加，令物业苦难甩手，从今年首９个月只有１３６宗ＳＳＤ宗数可反映出愿付ＳＳＤ税售出物业的业主少之又少。今次施政报告将有关税项适用年期由三年减至两年，
施政报告２０２３︱楼市减辣！持货两年出售免ＳＳＤ 买家印花税、新住宅印花税减半 即日生效
《施政报告》宣布楼市“减辣”措施，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明认为属正面讯息，对市场具正面作用，当中额外印花税（ＳＳＤ）适用期，由３年缩短至２年，有望帮助带动换楼链，增加住宅的供应。
就行政长官在《施政报告》推多项土地房屋政策，恒地(０００１２)称，集团支持行政长官在施政报告提出多项土地房屋政策，包括放宽楼市调控，虽未完全撤辣，但推出一系列优化印花税措施，反映政府明白整体市场情况及需要，其中额外印花税适用年期由三年缩短至两年，切合市民换楼需要，提升物业流转速度。而调整外来人才置业印花税，则有助吸引更多专才来港置业投资，长远有助楼市发展。
李尚福被免去国务委员、国防部部长职务，秦刚被免去国务委员职务 施政报告丨楼市“减辣” 买家印花税及新住宅印花税减半至７．５％ 消息指李家超今日坐着宣读施政报告 时间长达３小时 施政报告丨李家超：２０２４年内完成２３条立法 施政报告｜消息：２万元生育津贴将推出 试行数年 【直播】李家超发表任内第二份施政报告 胡玉贞：打响区议会选举前哨战 李家超发表任内第二份施政报告：施政获成效 不同领域提高治理水平 香港两酒店获选全球最佳酒店榜首五名内 民建联区选年轻参选人承诺“青年有愿景 成就好社区”
除了一堆“远景”，《施政报告》较为实在的措施则在楼市、股市“减辣”，包括“额外印花税”由３年缩短至２年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、为外来人才的置业印花税实施“先免后征”、下调股票印花税由０．１３％减至 ０．１％等，这是否令商界觉得前景有起色？“中原地产”创办人施永青认为“作用有限”。
行政长官李家超发表任内第二份施政报告, 宣布为楼市辣招减辣, 包括将额外印花税(ＳＳＤ)适用年期, 由三年缩短为两年; 将本港非首置买家, 以及海外人士来港置业需要缴付的买家印花税及新住宅印花税税率减半, 由百分之１５, 减至百分之７．５, 另外, 将外来人才来港置业缴税安排, 由现时的先征后退, 改为先免后征．

 
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